ІПОТЕКА. Домоволодіння загальною площею 106,4 кв.м., яке розташоване за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Роздольна, будинок 41-б

Стан аукціона: Торги відбулися

Номер лоту: 604609

Дата проведення аукціону: 7 Вересня 2026 09:00

Дата закінчення торгів: 7 Вересня 2026 19:08

Дата закінчення подання заявок: 7 Вересня 2026 08:00

Стартова ціна: 1 208 133.90 грн.

Гарантійний внесок: 60 406.70 грн.

Крок аукціону: 12 081.34 грн.

Область: Одеська обл.

Місцезнаходження майна:

м. Одеса, вулиця Роздольна, будинок 41-б

Дата публікації: 6 Серпня 2026 11:47

Протокол торгів: Протокол

Акт про проведений аукціон: Акт

Переможець

Учасник 13
КОРШУНОВА НАТАЛЯ ІВАНІВНА

1 691 387.50 грн.

7 Вересня 2026 19:02:45

Учасник 13

1 691 387.50 грн.

7 Вересня 2026 19:02:12

Учасник 11

1 679 306.16 грн.

7 Вересня 2026 18:59:15

Учасник 13

1 667 224.82 грн.

7 Вересня 2026 18:58:54

Учасник 11

1 655 143.48 грн.

7 Вересня 2026 18:58:26

Учасник 13

1 643 062.14 грн.

7 Вересня 2026 18:58:05

Учасник 11

1 630 980.80 грн.

7 Вересня 2026 18:53:08

Учасник 13

1 618 899.46 грн.

7 Вересня 2026 18:50:46

Учасник 11

1 606 818.12 грн.

7 Вересня 2026 18:39:36

Учасник 13

1 600 000.00 грн.

7 Вересня 2026 18:49:47

Учасник 10

1 594 736.78 грн.

7 Вересня 2026 18:45:47

Учасник 11

1 582 655.44 грн.

7 Вересня 2026 18:45:13

Учасник 10

1 570 574.10 грн.

7 Вересня 2026 18:41:20

Учасник 11

1 558 492.76 грн.

7 Вересня 2026 18:40:53

Учасник 10

1 546 411.42 грн.

7 Вересня 2026 18:38:35

Учасник 11

1 534 330.08 грн.

7 Вересня 2026 18:37:40

Учасник 13

1 522 248.74 грн.

7 Вересня 2026 18:37:29

Учасник 11

1 510 167.40 грн.

7 Вересня 2026 18:35:11

Учасник 13

1 498 086.06 грн.

7 Вересня 2026 18:34:44

Учасник 11

1 486 004.72 грн.

7 Вересня 2026 18:34:14

Учасник 13

1 473 923.38 грн.

7 Вересня 2026 18:34:00

Учасник 10

1 461 842.04 грн.

7 Вересня 2026 18:32:00

Учасник 13

1 449 760.70 грн.

7 Вересня 2026 18:31:43

Учасник 11

1 437 679.36 грн.

7 Вересня 2026 18:29:44

Учасник 13

1 425 598.02 грн.

7 Вересня 2026 18:28:34

Учасник 12

1 413 516.68 грн.

7 Вересня 2026 18:28:17

Учасник 10

1 401 435.34 грн.

7 Вересня 2026 18:27:25

Учасник 13

1 389 354.00 грн.

7 Вересня 2026 18:26:54

Учасник 11

1 377 272.66 грн.

7 Вересня 2026 18:26:21

Учасник 12

1 365 191.32 грн.

7 Вересня 2026 18:26:05

Учасник 10

1 353 109.98 грн.

7 Вересня 2026 18:01:32

Учасник 12

1 350 000.00 грн.

7 Вересня 2026 18:24:25

Учасник 11

1 341 028.64 грн.

7 Вересня 2026 18:24:05

Учасник 10

1 328 947.30 грн.

7 Вересня 2026 18:22:18

Учасник 11

1 316 865.96 грн.

7 Вересня 2026 18:22:07

Учасник 10

1 304 784.62 грн.

7 Вересня 2026 18:08:12

Учасник 11

1 301 000.00 грн.

7 Вересня 2026 18:20:51

Учасник 11

1 292 703.28 грн.

7 Вересня 2026 18:20:43

Учасник 10

1 280 621.94 грн.

7 Вересня 2026 18:18:49

Учасник 11

1 268 540.60 грн.

7 Вересня 2026 18:18:34

Учасник 10

1 256 459.26 грн.

7 Вересня 2026 18:16:40

Учасник 11

1 244 377.92 грн.

7 Вересня 2026 18:14:57

Учасник 10

1 232 296.58 грн.

7 Вересня 2026 17:59:41

Учасник 11

1 220 215.24 грн.

7 Вересня 2026 17:21:04

Учасник 13

1 208 133.90 грн.

Провадження 80110730

Предмет іпотеки Так

Кадастровий номер земельної ділянки

Розмір житлової площі будинку, квартири, м.кв. 67.

Pозмір нежитлової площі будинку, квартири, м.кв. 39.4

Кількість кімнат 4

Поверх, на якому знаходиться квартира, кімната

Кількість поверхів будинку 2

Площа кожної кімнати, м.кв. приміщення 4: житлова – 16.1 кв.м.; приміщення 5: житлова – 16,2 кв.м.; приміщення 7: житлова – 17,3 кв.м.; приміщення 8: житлова – 17,4 кв.м..

Iнформація про допоміжні, підсобні приміщення та споруди приміщення 1: коридор – 4,2 кв.м.; приміщення 2: кухня – 10,2 кв.м.; приміщення 3: коридор – 11,2 кв.м.; приміщення 6: коридор – 13,8 кв.м.

Встановлені обмеження

Oбмеження на використання квартири, будинку

Відомості про земельну ділянку, на якій розташований будинок

Правовий режим земельної ділянки

Розмір земельної ділянки, га. 0.0000

Згода стягувача на проведення третього електронного аукціону у спосіб продажу майна з можливістю зниження стартової ціни лоту Так

Домоволодіння з загальною площею 106,4 кв.м., який розташовано за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Роздольна, будинок 41-б.

Житловий будинок індивідуального житлового фонду літ. «О» являє собою двоповерхову споруду, яка складається:
перший поверх:
приміщення 1: коридор – 4,2 кв.м.; приміщення 2: кухня – 10,2 кв.м.; приміщення 3: коридор – 11,2 кв.м.; приміщення 4: житлова – 16.1 кв.м.; приміщення 5: житлова – 16,2 кв.м.
Разом по І поверху: 57,9 кв.м., в т.ч. житлова площа 32,3 кв.м., нежитлова площа 25,6 кв.м.
другий поверх:
приміщення 6: коридор – 13,8 кв.м.; приміщення 7: житлова – 17,3 кв.м.; приміщення 8: житлова – 17,4 кв.м..
Разом по ІІ поверху: 48,5 кв.м., в т.ч. житлова площа 34,7 кв.м., нежитлова площа 13,8 кв.м.
Усього по літ. «О»: загальна площа 106,4 кв.м., в т.ч. житлова площа 67,0 кв.м., нежитлова площа 39,4 кв.м.

Експлікація земельної ділянки:
Надвірні споруди:
Літ. «У»: вбиральня, що наявна за відомостями технічного паспорта станом на 24.07.2007 року, виготовленого КП «ОМБТІ та РОН», проте не виявлена візуально оглядом земельної ділянки;
Літ. «Ф»: гараж, що наявний за відомостями технічного паспорта станом на 24.07.2007 року, виготовленого КП «ОМБТІ та РОН», проте не виявлений візуально оглядом земельної ділянки;
№ 5,6: огорожа;
№ ІІ: мостіння, що наявне за відомостями технічного паспорта станом на 24.07.2007 року, виготовленого КП «ОМБТІ та РОН», проте не виявлено візуально оглядом земельної ділянки.

За відомостями технічного паспорта станом на 24.07.2007 року, виготовленого КП «ОМБТІ та РОН»:
Фактично у користуванні: 329 кв.м.. Забудовано (під будинком та господарськими будівлями): 94 кв.м.. Двір: 26 кв.м. Під садом (не виявлено візуально оглядом земельної ділянки): 209 кв.м.

Опис конструктивних елементів: по літ. «О»: фундамент – бут, стіни – черепашник, покрівля – шифер; по літ. «У»: фундамент – бетон, стіни – цегла, покрівля – шифер; по літ. «Ф»: фундамент – бетон, стіни – метал, покрівля – метал; по ІІ: цемент; по 5,6: шифер, метал.

Рік будівництва: не встановлено. До будинку підходять комунікації: електропостачання, водопровід, каналізація, газопостачання.

Домоволодіння належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, 9930, 15.08.2007, Гребенюк І.М. приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу.

Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № П3-137544-ю/о від 11.06.2025 року, виданої Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради, за адресою зареєстровано чотири повнолітні особи.

Земельна ділянка не сформована, у фактичному користуванні, кадастровий номер не присвоєно, та не є предметом реалізації.

Реєстраційний номер лота: 604609 (уцінено лот № 602387)
Категорія: Житлова нерухомість
Відомості про обтяження майна:

Арешт нерухомого майна № 60253752; рішення державного виконавця, приватного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, серія та номер: 79359221, видавник: приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Бондарев Роман Володимирович.

Арешт нерухомого майна № 64201234; рішення державного виконавця, приватного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, серія та номер: 80110362, видавник: приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Бондарев Роман Володимирович.

Заборона на нерухоме майно № 5490008; Договор іпотеки, 9935, 15.08.2007, Приватний нотаріус Гребенюк Ірина Миколаївна.

Арешт нерухомого майна № 8821121; ухвала, 2-3369/09, 10.06.2009, Суворовський районний суд м. Одеси, суддя Пепеляшков О.С.

Арешт нерухомого майна № 12431014; Постанова, ВП 30515561, 23.04.2012, Перший Суворовський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції , Начальника Першого Суворовського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції Ткаченко С. О. В-11/463.

Іпотека № 37505390; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53330826 від 28.07.2020 11:54:20, приватний нотаріус Антипова Ія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ.

Арешт нерухомого майна № 46690586; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 63442698 від 14.02.2022 16:53:06, Буюклі Олег Олексійович, Перший Суворовський відділ державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), Одеська обл.

Арешт нерухомого майна № 7379251; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16572714 від 17.10.2014 17:55:34, Шушулков Максим Дмитрович, Одеське міське управління юстиції, Одеська обл.

Арешт нерухомого майна № 8828874; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19550742 від 23.02.2015 17:04:26, Вербельчук Альона Федорівна, Одеське міське управління юстиції, Одеська обл.

Арешт нерухомого майна № 13734755; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28786597 від 17.03.2016 13:46:33, Рубан Майя Олександрівна, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Одеська обл.

Арешт нерухомого майна № 14898832; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29983926 від 09.06.2016 18:15:13, Мельниченко Анна Володимирівна, Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, Одеська обл.

Арешт нерухомого майна № 27126156; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42151552 від 20.07.2018 10:42:26, Кравченко Ярослав Олександрович, Перший Суворовський відділ державної виконавчої служби міста Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Одеська обл.

Арешт нерухомого майна № 27444133; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42493089 від 10.08.2018 16:53:12, Ботнєва Натела Гочівна, Ірпінський міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області, Київська обл.

Арешт нерухомого майна № 37667357; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53506735 від 07.08.2020 11:50:33, Щербаков Юрій Сергійович, Приватний виконавець Щербаков Ю.С., Одеська обл.

Арешт нерухомого майна № 55084682; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 73215017 від 20.05.2024 13:33:27, Колечко Дмитро Миколайович, Приватний виконавець Колечко Д. М., Одеська обл.

Вкладення відсутнє

Список учасників:

Учасник 1 - Демчук Ярослав Вікторович Відхилено - несплата гарантійного внеску 6 Серпня 2026 12:26:20
Учасник 2 - Лиса Ірина Євгеніївна Відхилено - несплата гарантійного внеску 6 Серпня 2026 21:11:21
Учасник 3 - Губенок Юрій Володимирович Відхилено - несплата гарантійного внеску 7 Серпня 2026 12:11:38
Учасник 4 - Гаврилов Вадим Антонович Відхилено - несплата гарантійного внеску 14 Серпня 2026 23:43:32
Учасник 5 - Днiстрянський Павло Петрович Відхилено - несплата гарантійного внеску 15 Серпня 2026 11:44:15
Учасник 6 - Поповський Денис Сергійович Відхилено - несплата гарантійного внеску 17 Серпня 2026 18:48:16
Учасник 7 - Колесник Сергей Николаевич Відхилено - несплата гарантійного внеску 18 Серпня 2026 23:46:41
Учасник 8 - Балаклієць Валерія Ігорівна Відхилено - несплата гарантійного внеску 21 Серпня 2026 12:10:39
Учасник 9 - Гофман Олeксандр Рудольфович Відхилено - несплата гарантійного внеску 27 Серпня 2026 07:30:04
Учасник 10 - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПАНТЕОН АПАРТМЕНТС" Повернено 4 Вересня 2026 14:19:49
Учасник 11 - Товариство з обмеженою відповідальність "Фонд Майна" Повернено 4 Вересня 2026 14:22:22
Учасник 12 - Коршунов Роман Сергійович Повернено 4 Вересня 2026 20:06:30
Учасник 13 - КОРШУНОВА НАТАЛЯ ІВАНІВНА Переможець 4 Вересня 2026 20:06:34
Учасник 14 - Колісніченко Геннадій Володимирович Відхилено - несплата гарантійного внеску 7 Вересня 2026 06:35:50

Порядок ознайомлення з майном:
Ознайомлення у зберігача

Коваленко Сергій Олегович, +380731210003

Порядок сплати внеску:
Сплата гарантійного внеску для участі в електронних торгах здійснюється на рахунок Організатора за реквізитами, які, зокрема, вказані в квитанції, що автоматично формуються Системою в особистому кабінеті учасника, при подачі заявки на участь у торгах по певному лоту. Підтвердження щодо надходження суми гарантійного внеску на рахунок Організатора від обслуговуючого банку повинно надійти Організатору не пізніше ніж за одну годину до початку торгів.
Порядок сплати за майно:
Розрахунок за придбане на електронних торгах майно здійснюється переможцем електронних торгів за реквізитами, які вказані в Протоколі електронних торгів, що автоматично формується системою після закінчення електронних торгів.
Порядок оформлення участі у торгах:
Для участі в електронних торгах, необхідно:
1.Зареєструватися в системі «СЕТАМ»
2. Подати заявку на участь в електронних торгах з особистого кабінету учасника торгів
3. Сплатити гарантійний внесок у розмірі 5% від стартової ціни лота на рахунок Організатора торгів.
Повний текст правил проведення торгів доступний за посиланням
Організатор торгів:
Державне підприємство «СЕТАМ», контактний телефон 0-800-335-754, електронна адреса «service@setam.net.ua»
Відділення продавця:
Бондарев Роман Володимирович (ПВ), виконавчий округ - Одеська обл., номер посвідчення 0788