житлова кімната площею 12,7 кв.м. та 12,3 кв.м.

Кухня - площею 8,47кв.м., веранда – 4,5кв.м., підвал-площею 12,0кв.м.

1/2частина житлового будинку, який розташований за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Слави, буд. 43. Об'єкт розташований у віддаленій частині міста, в зоні практично відсутніх транспортних та людських потоків. В зоні пішохідної доступності до об'єкту  знаходяться індивідуальні житлові будинки. Розташування об'єкту з точки зору житлової нерухомості є привабливим, але ускладнений відсутністю інфраструктури поруч та поганим станом доріг. Мікрорайон розташований на околиці міста на гірському підйомі (підйом обмежує в зимній період доступність до об'єкту), який прямує до дачного сектору. З ділянки  відкривається панорама міста, що є однією з його позитивних характеристик. Об'єкт по місцю розташуванню відноситься до р-ну «Горяни», не вважається «престижним» районом міста, оскільки межує з мікрорайонами «Радванка» в якому проживають  національні меншини (Роми), та мікрорайоном «Краснодонці»,   на  якому розташовані безліч торгівельних палаток , складських приміщень та міський речовий ринок. Отже, відповідно цінові показники дещо відрізняються від середнього показника по місту.

Конструктивні елементи будинку: фундамент - бутобетон, стіни - саман та частково цегла, перекриття - дерев'яне, дах шатровий дерев'яний, покрівля - черепиця. Вхідні двері - металеві, внутрішні двері частково відсутні, наявні внутрішні двері - дерев'яні, вікна - металопластикові та дерев'яні (веранда), на веранді, підвальному приміщенні - старі дерев'яні двері.

Наявні комунікації: газ (відключений), електропостачання, вода (спільний колодязь), каналізація (відсутня), опалення відсутнє, однак наявні чавунні радіатори.

Технічний стан будинку на дату оцінки - незадовільний.

 Житловий будинок знаходиться у стані непридатному для проживання, потребує капітального ремонту.

              Дефекти та недоліки об'єкту : тріщини стін (до 5 мм), тріщини фундаменту (до 3 мм.), відпадання штукатурки на стелі, провисання стелі, яке зв'язано з відшаруванням дерев'яної обрешітки від балок, відсутнє оздоблення відкосів вікон та підвіконників, незначні тріщини штукатурки стін та часткове відпадання штукатурки, підлога або відсутня або потребує заміни, відсутня штукатурка стін у кухні, а також частково розібрана стіна де знаходився комин, підвал будинку без оздоблювальних робіт.