Право вимоги за договором №20-06-2025-03 надання коштів у позику, в тому числі і на умовах фінансового кредиту від 20 червня 2025 року (зі змінами та доповненнями до нього) та іпотечним договором, посвідченим Дешко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 20 червня 2025 року, зареєстрованого в реєстрі за №579 (зі змінами та доповненнями до нього).

Предметом іпотеки є квартира, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Бобриця, вулиця Козацька, будинок 62 (шістдесят два), квартира 3 (три), що складається з 2 (двох) кімнат, загальною площею 66,1 кв. м, житловою площею 30,9 кв. м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1324558432224, та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності.

Між ТОВ «ГЕЛЕКСІ ФІНАНС» та Боржником, 25 січня 1993 року народження, укладено Договір №20-06-2025-03 надання коштів у позику, в тому числі і на умовах фінансового кредиту від 20 червня 2025 року (з подальшими змінами та доповненнями до нього).

В забезпечення виконання зобов’язань за вишезазначеним договором №20-06- 2025-03, між ТОВ «ГЕЛЕКСІ ФІНАНС» та Боржником було укладено Іпотечний договір, посвідчений Дешко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 20 червня 2025 року, зареєстрованого в реєстрі за №579, предметом якого є квартира, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Бобриця, вулиця Козацька, будинок 62 (шістдесят два), квартира 3 (три), що складається з 2 (двох) кімнат, загальною площею 66,1 кв. м, житловою площею 30,9 кв. м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1324558432224, та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності.

Розмір заборгованості, право вимоги якої відступається, станом на дату публікації лоту, складає 768 883 (сімсот шістдесят вісім тисяч вісімсот вісімдесят три) гривні 77 копійок, що складається з заборгованості по тілу кредиту в розмірі 664 477,36 грн., відсотків за користування кредитними коштами в розмірі 104 406,41 грн.
При цьому, відсотки продовжуть нараховуватися в розмірі 78% річних.
Також, укладеними договорами передбачена можливість нарахування штрафів, а саме згідно п.8.16 Договору №20-06-2025-03 надання коштів у позику, в тому числі і на умовах фінансового кредиту від 20.06.2025 року (зі змінами та доповненнями до нього), передбачено штраф у розмірі 50% (п’ятдесят відсотків) від суми кредиту. Згідно п. 6.5 Іпотечного договору, передбачений штраф у розмірі 15% від заставної вартості предмета іпотеки у разі порушення зобов'язання забезпечити доступ Іпотекодержателю до предмета іпотеки з метою огляду його стану не рідше ніж один раз на шість місяців. Пунктом 6.2 Іпотечного договору передбачений штраф у розмірі 50% від суми Основного зобов’язання у разі реєстрації будь-яких осіб в житловій площі предмета іпотеки без отримання попередньої письмової згоди на це Іпотекодержателя.

Згідно відомостей про зареєстрованих у житловому приміщені осіб №04- 19/1366, виданої Центром надання адміністративних послуг Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області 20.06.2025 року, в квартирі зареєстрована 1 (одна) повнолітня особа, 11.12.1971 р.н.

Іпотечний договір укладено 20.06.2025 року, у зв'язку з чим на нього не розповсюджується мораторій на стягнення іпотечного майна, у відповідності до частини 5 -2 статті 132-2 Закону України «Про іпотеку», згідно якої положення абзацу першого цього пункту (щодо зупинення дій статтей 37, 38, 40, 41, 47 Закону) не поширюються на нерухоме майно (нерухомість), оформлене в іпотеку з метою забезпечення виконання зобов’язань за договорами, укладеними після дня набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану".

Наявність обтяжень майна:
В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявне обтяження іпотекою нерухомого майна та накладена заборона відчуження зазначеного у договорі предмета іпотеки. Зазначене обтяження буде перереєстровано на нового іпотекодержателя при відступленні права вимоги.

Додаткові вимоги до учасників електронних торгів: відступлення права вимоги можливе лише на підприємтсво з діючою ліцензією на видачу грошових коштів та банківських металів в кредит.