Право вимоги за договором №29-07-2024-01 надання коштів у позику, в тому числі і на умовах фінансового кредиту від 29 липня 2024 року (зі змінами та доповненнями до нього) та іпотечним договором, посвідченим Ладіною Л.С., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, 29 липня 2024 року, зареєстрованого в реєстрі за №2442 (зі змінами та доповненнями до нього).

Предметом іпотеки є квартира, що знаходиться за адресою: Одеська область, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, будинок 19-В (дев'ятнадцять тире В), квартира 167 (сто шістдесят сім), що складається з 2 (двох) кімнат, загальною площею 73,6 кв. м, житловою площею 35,3 кв. м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2739522451100, та належить Іпотекодавцю на праві спільної часткової власності.

Між ТОВ «ГЕЛЕКСІ ФІНАНС» та Боржником, 15 квітня 1968 року народження, укладено Договір №29-07-2024-01 надання коштів у позику, в тому числі і на умовах фінансового кредиту від 29 липня 2024 року (з подальшими змінами та доповненнями до нього).

В забезпечення виконання зобов’язань за вищезазначеним договором №29-07- 2024-01, між ТОВ «ГЕЛЕКСІ ФІНАНС» та Боржником було укладено Іпотечний договір, посвідчений Ладіною Л.С., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, 29 липня 2024 року, зареєстрованого в реєстрі за №2442 (зі змінами та доповненнями до нього), предметом якого є квартира, що знаходиться за адресою: Одеська область, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, будинок 19-В (дев'ятнадцять тире В), квартира 167 (сто шістдесят сім), що складається з 2 (двох) кімнат, загальною площею 73,6 кв. м, житловою площею 35,3 кв. м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2739522451100, та належить Іпотекодавцю на праві спільної часткової власності.

Розмір заборгованості, право вимоги якої відступається, станом на дату публікації лоту, складає 1 767 327 (один мільйон сімсот шістдесят шість тисяч триста двадцять сім) гривень 59 копійок, що складається з заборгованості по тілу кредиту в розмірі 1 568 634,31 грн. та відсотків за користування кредитними коштами в розмірі 198 693,28 грн.
При цьому, відсотки продовжуть нараховуватися в розмірі 48% річних.
Також, укладеними договорами передбачена можливість нарахування штрафів, а саме згідно п.8.16 Договору №29-07-2024-01 надання коштів у позику, в тому числі і на умовах фінансового кредиту від 29.07.2024 року (зі змінами та доповненнями до нього), передбачено штраф у розмірі 50% (п’ятдесят відсотків) від суми кредиту. Згідно п. 6.5 Іпотечного договору (зі змінами та доповненнями до нього), передбачений штраф у розмірі 15% від заставної вартості предмета іпотеки у разі порушення зобов'язання забезпечити доступ Іпотекодержателю до предмета іпотеки з метою огляду його стану не рідше ніж один раз на шість місяців. Пунктом 6.2 Іпотечного договору передбачений штраф у розмірі 50% від суми Основного зобов’язання у разі реєстрації будь-яких осіб в житловій площі предмета іпотеки без отримання попередньої письмової згоди на це Іпотекодержателя.

Згідно п.2.1.8 Іпотечного договору, відповідно до до Довідки Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № П1-166503-ю/о, в квартирі, що є предметом цього договору зареєстровано: Боржника, який народився 15.04.1968. Власник у своїй заяві стверджує, що малолітні та неповнолітні діти у вище вказаній квартирі не проживають, а також серед осіб, які мають право користуватися вказаною квартирою не має недієздатних чи обмежено дієздатних осіб.

Іпотечний договір укладено 29 липня 2024 року, у зв'язку з чим на нього не розповсюджується мораторій на стягнення іпотечного майна, у відповідності до частини 5 -2 статті 132-2 Закону України «Про іпотеку», згідно якої положення абзацу першого цього пункту (щодо зупинення дій статтей 37, 38, 40, 41, 47 Закону) не поширюються на нерухоме майно (нерухомість), оформлене в іпотеку з метою забезпечення виконання зобов’язань за договорами, укладеними після дня набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану".

Наявність обтяжень майна:
В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявне обтяження іпотекою нерухомого майна та накладена заборона відчуження зазначеного у договорі предмета іпотеки. Зазначене обтяження буде перереєстровано на нового іпотекодержателя при відступленні права вимоги.

Додаткові вимоги до учасників електронних торгів: відступлення права вимоги можливе лише на підприємтсво з діючою ліцензією на видачу грошових коштів та банківських металів в кредит.