Право вимоги за договором №30-05-2025-01 надання коштів у позику, в тому числі і на умовах фінансового кредиту від 30.05.2025 року (зі змінами та доповненнями до нього) та іпотечним договором, посвідченим Дешко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 30.05.2025 року, зареєстрованого в реєстрі за №497 (зі змінами та доповненнями до нього).

Предметом іпотеки є квартира, що знаходиться за адресою:м. Київ, проспект Червоної Калини, будинок 95А (дев'яносто п'ять, літера "А"), квартира 30 (тридцять), що складається з 2 (двох) кімнат, загальною площею 59 кв. м, житловою площею 28,7 кв. м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2651171580000 та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності.

Між ТОВ «ГЕЛЕКСІ ФІНАНС» та Боржником, 19 червня 1965 року народження, укладено Договір №30-05-2025-01 надання коштів у позику, в тому числі і на умовах фінансового кредиту від 30.05.2025 року (з подальшими змінами та доповненнями до нього).

В забезпечення виконання зобов’язань за вишезазначеним договором №30-05- 2025-01, між ТОВ «ГЕЛЕКСІ ФІНАНС» та Боржником було укладено Іпотечний договір, посвідчений Дешко Н.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 30.05.2025 року, зареєстрований в реєстрі за №497 (з подальшими змінами та доповненнями до нього), предметом якого є квартира, що знаходиться за адресою:м. Київ, проспект Червоної Калини, будинок 95А (дев'яносто п'ять, літера "А"), квартира 30 (тридцять), що складається з 2 (двох) кімнат, загальною площею 59 кв. м, житловою площею 28,7 кв. м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2651171580000 та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності.

Розмір заборгованості, право вимоги якої відступається, станом на дату публікації лоту, складає 1 411 448 (один мільйон чотириста одинадцять тисяч чотириста сорок вісім) гривень 07 копійок, що складається з заборгованості по тілу кредиту в розмірі 1 248 147,96 грн. та відсотків за користування кредитними коштами в розмірі 163 300,11 грн.
При цьому, відсотки продовжуть нараховуватися в розмірі 60% річних.
Також, укладеними договорами передбачена можливість нарахування штрафів, а саме згідно п.8.16 Договору №30-05-2025-01 надання коштів у позику, в тому числі і на умовах фінансового кредиту від 30.05.2025 року (зі змінами та доповненнями до нього), передбачено штраф у розмірі 50% (п’ятдесят відсотків) від суми кредиту. Згідно п. 6.5 Іпотечного договору, передбачений штраф у розмірі 15% від заставної вартості предмета іпотеки у разі порушення зобов'язання забезпечити доступ Іпотекодержателю до предмета іпотеки з метою огляду його стану не рідше ніж один раз на шість місяців. Пунктом 6.2 Іпотечного договору передбачений штраф у розмірі 50% від суми Основного зобов’язання у разі реєстрації будь-яких осіб в житловій площі предмета іпотеки без отримання попередньої письмової згоди на це Іпотекодержателя.

Згідно п.2.1.8 Іпотечного договору, відповідно до Витягу з Реєстру територіальної громади міста Києва, про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні № 131685142 від 30.05.2025, в квартирі, що є предметом цього договору зареєстровано 2 (дві) повнолітні особи. Малолітні та неповнолітні діти у вище вказаній квартирі не проживають, а також серед осіб, які мають право користуватися вказаною квартирою не має недієздатних чи обмежено дієздатних осіб.

Іпотечний договір укладено 30.05.2025 року, у зв'язку з чим на нього не розповсюджується мораторій на стягення іпотечного майна, у ввідповідності до частини 5 -2 статті 132-2 Закону України «Про іпотеку», згідно якої положення абзацу першого цього пункту (щодо зупинення дій статтей 37, 38, 40, 41, 47 Закону) не поширюються на нерухоме майно (нерухомість), оформлене в іпотеку з метою забезпечення виконання зобов’язань за договорами, укладеними після дня набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану".

Наявність обтяжень майна:
В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявне обтяження іпотекою нерухомого майна та накладена заборона відчуження зазначеного у договорі предмета іпотеки. Зазначене обтяження буде перереєстровано на нового іпотекодержателя при відступленні права вимоги.

Додаткові вимоги до учасників електронних торгів: відступлення права вимоги можливе лише на підприємтсво з діючою ліцензією на видачу грошових коштів та банківських металів в кредит.