Право вимоги за договором №11-05-2026-05 надання коштів у позику, в тому числі і на умовах фінансового кредиту від 11 травня 2026 року (зі змінами та доповненнями до нього) та іпотечним договором, посвідченим Дячук О.Б., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 11 травня 2026 року, зареєстрованого в реєстрі за №854 (зі змінами та доповненнями до нього).

Предметом іпотеки є квартира, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазим'є, вулиця Підлісна, будинок 25 (двадцять п'ять), квартира 16 (шістнадцять), що складається з 3 (трьох) кімнат, загальною площею 82,3 кв. м., житловою площею 48,3 кв. м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2003739532212, та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності.

Між ТОВ «ГЕЛЕКСІ ФІНАНС» та Боржником, 02 липня 1992 року народження, укладено Договір №11-05- 2026-05 надання коштів у позику, в тому числі і на умовах фінансового кредиту від 11 травня 2026 року (з подальшими змінами та доповненнями до нього).

В забезпечення виконання зобов’язань за вишезазначеним договором №11-05- 2026-05, між ТОВ «ГЕЛЕКСІ ФІНАНС» та Боржником було укладено Іпотечний договір, посвідчений Дячук О.Б., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 11 травня 2026 року, зареєстрованого в реєстрі за №854 (з подальшими змінами та доповненнями до нього), предметом якого є квартира, що знаходиться за адресою Київська область, Броварський район, село Зазим'є, вулиця Підлісна, будинок 25 (двадцять п'ять), квартира 16 (шістнадцять), що складається з 3 (трьох) кімнат, загальною площею 82,3 кв. м, житловою площею 48,3 кв. м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2003739532212, та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності.

Розмір заборгованості, право вимоги якої відступається, станом на дату публікації лоту, складає 1 883 468 (один мільйон вісімсот вісімдесят три тисячі чотириста шістдесят вісім) гривень 60 копійок, що складається з заборгованості по тілу кредиту в розмірі 1 580 000,00 грн. та відсотків за користування кредитними коштами в розмірі 303 468,60 грн.
При цьому, відсотки продовжуть нараховуватися в розмірі 54% річних.
Також, укладеними договорами передбачена можливість нарахування штрафів, а саме згідно п.8.16 Договору №11-05-2026-05 надання коштів у позику, в тому числі і на умовах фінансового кредиту від 11.05.2026 року (зі змінами та доповненнями до нього), передбачено штраф у розмірі 50% (п’ятдесят відсотків) від суми кредиту. Згідно п. 6.5 Іпотечного договору, передбачений штраф у розмірі 30% від заставної вартості предмета іпотеки у разі порушення пунктів 3.1.3, 3.1.8, 3.1.12 Іпотечного договору (зобов'язання забезпечити доступ Іпотекодержателю до предмета іпотеки з метою огляду його стану не рідше ніж один раз на шість місяців, при невиконанні або неналежному виконанні Основного зобов’язання передати предмет іпотеки Іпотекодержателю на відповідальне зберігання та за вимогою Іпотекодержателя передати предмет іпотеки для його подальшої реалізації). Пунктом 6.2 Іпотечного договору передбачений штраф у розмірі 50% від суми Основного зобов’язання у разі реєстрації будь-яких осіб в житловій площі предмета іпотеки без отримання попередньої письмової згоди на це Іпотекодержателя.

Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Земської сільської ради Броварського району Київської області 11.05.2026 року №272/04-13, зареєстровані особи в квартирі відсутні.

Іпотечний договір укладено 11.05.2026 року, у зв'язку з чим на нього не розповсюджується мораторій на стягнення іпотечного майна, у відповідності до частини 5 -2 статті 132-2 Закону України «Про іпотеку», згідно якої положення абзацу першого цього пункту (щодо зупинення дій статтей 37, 38, 40, 41, 47 Закону) не поширюються на нерухоме майно (нерухомість), оформлене в іпотеку з метою забезпечення виконання зобов’язань за договорами, укладеними після дня набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану".

Наявність обтяжень майна:
В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявне обтяження іпотекою нерухомого майна та накладена заборона відчуження зазначеного у договорі предмета іпотеки. Зазначене обтяження буде перереєстровано на нового іпотекодержателя при відступленні права вимоги.

Додаткові вимоги до учасників електронних торгів: відступлення права вимоги можливе лише на підприємтсво з діючою ліцензією на видачу грошових коштів та банківських металів в кредит.