Нежитлове приміщення загальною площею 368,3 кв.м., що розташовано на земельній ділянці загальною 0,0518 га., 2002 року побудови, що складається з: адміністративної будівлі, що має 2 поверхи, літер Б-2 загальною площею 126,6 кв.м.; будівлі швейного цеху, що має 1 поверх, літер В-1 загальною площею 72,6 кв.м.; будівлі швейного цеху, що має 1 поверх, літер Г-1 загальною площею 169,1 кв.м. Опис основних конструктивних елементів: фундамент з/бетон, стіни черепашник/цегла, покрівля металеве, перекриття з/бетон. Інженерне обладнання: електрика, водопровід, водовідведення. Територія: стан покриття робочий, але спостерігається накопичений фізичний знос (тріщини, руйнування швів плитки, проростання трави). Літер Б-2: оздоблення та конструктивні елементи перебувають у доброму технічному стані. Елементи внутрішнього інтер'єру (підлога, стіни, засклення) та сучасні інженерні мережі зазнали лише незначного зносу в процесі нормальної експлуатації. Літер В-1 та літер Г-1: внутрішні промислові приміщення та основні інженерні лінії (силове електрообладнання, вентиляція) перебувають у повністю працездатному стані з типовим для виробничих об'єктів експлуатаційним зносом оздоблення. Проте наявність прибудованого вхідного тамбура з газоблоку без зовнішнього штукатурного шару вказує на незавершеність будівельних робіт або локальне підвищення ризику атмосферного впливу на незахищені конструкції. Об'єкт в цілому придатний для використання за цільовим призначенням (швейне виробництво та адміністрування). Капітальних руйнувань чи аварійних деформацій несучих конструкцій під час візуального огляду не виявлено. Комплекс потребує лише періодичного поточного ремонту окремих елементів оздоблення та завершення фасадних робіт на технічній прибудові. На основі візуального обстеження, загальний технічний стан комплексу будівель ідентифікується як "Задовільний" (відповідає усередненому діапазону фізичного зносу 21%-40% відповідно до нормативних методик оцінки та розрахунку зносу). Об'єкт перебуває в робочому експлуатаційному стані, конструктивні елементи виконують свої функції, проте наявні ознаки природного та експлуатаційного зносу, що можливо усунути за рахунок поточних ремонтних робіт. Комплекс будівель розташовано на земельній ділянці загальною площею 0,0518 га, кадастровий номер: 4810200000:02:004:0009. Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Форма ділянки геометрично правильна - витягнутий прямокутник. Виникнення права власності на майно - на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер:4525, виданий 23.11.2022, видавник: Фролова Р.В., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу, номер запису про право власності: 48515564.