Будівля, центру сімейного дозвілля, загальною площею 7 317,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Героїв полку «Азов» (попередня назва вул. Малиновського Маршала), буд.24/10 літера А (далі –Майно).
Майно належить АТ «Укрексімбанк» (далі – Банк) на праві власності на підставі:
- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 310595344 від 22.09.2022.
- Свідоцтво на право власності від 22.09.2023, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малим О.С., зареєстровано в реєстрі за № 1255.

Застереження:
1) Договір купівлі-продажу Майна між Банком та переможцем електронних торгів (аукціону) укладається протягом 60 робочих днів з дня, наступного після дня закінчення електронних торгів (аукціону), але не раніше повного розрахунку переможцем електронних торгів (аукціону) за придбане на аукціоні Майно, включаючи оплату послуг ДП «СЕТАМ». Строк укладання договору купівлі-продажу Майна може бути продовжений за домовленістю сторін, шляхом обміну листами, але не пізніше дати закінчення строку дії звіту про незалежну оцінку ринкової вартості Майна.
2) Наявні діючі договори оренди нежитлових приміщень, що входять до складу Майна. Враховуючи, що договори оренди містять конфіденційну інформацію, ознайомлення потенційних учасників аукціону з їх змістом (без права робити та/або отримувати копії) можливе лише за умови укладення з Банком угоди про конфіденційність.
Умовами діючих договорів оренди передбачене право Банку (орендодавця) протягом усього строку оренди (користування) вчиняти правочини щодо відчуження будівлі, без необхідності отримання додаткових згод на це орендаря.
3) Банком ведеться робота щодо передачі у строкове платне користування (оренду) інших нежитлових приміщень, що входять до складу Майна, строком на 12 місяців.
4) Наявний судовий спір за позовом Банку до ТОВ «Освітня корпорація інформаційних технологій» та БП «Солідарність» у формі ТОВ про визнання недійсним (встановлення нікчемності) договору найму майнових прав, а також про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину до нього та звільнення будівлі центру сімейного дозвілля (справа № 922/856/23 (910/8719/22)). Рішенням Господарського суду Харківської області від 08.08.2023 у справі № 922/856/23 (910/8719/22) позовні вимоги Банку було задоволено частково, зокрема, зобов’язано ТОВ «Освітня корпорація інформаційних технологій» усунути перешкоди у здійсненні права користування Банком Майном шляхом його звільнення.
Постановою Східного апеляційного господарського суду від 07.02.2024 у справі № 922/856/23 (910/8719/22) апеляційну скаргу ТОВ «Освітня корпорація інформаційних технологій» задоволено; рішення Господарського суду Харківської області від 08.08.2023 у справі № 922/856/23 (910/8719/22) скасовано; прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено повністю.
Постановою Верховного Суду від 22.05.2024 у справі № 922/856/23 (910/8719/22) касаційну скаргу Банку задоволено частково; постанову Східного апеляційного господарського суду від 07.02.2024 у справі № 922/856/23 (910/8719/22) скасовано; справу № 922/856/23 (910/8719/22) направлено на новий розгляд до Східного апеляційного господарського суду. Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 24.06.2024 у справі № 922/856/23 (910/8719/22) прийнято до провадження апеляційну скаргу ТОВ «Освітня корпорація інформаційних технологій» на рішення Господарського суду Харківської області від 08.08.2023 у справі № 922/856/23 (910/8719/22), призначено справу до розгляду на 05.09.2024.
Відтак, наразі рішення Господарського суду Харківської області від 08.08.2023 у справі № 922/856/23 (910/8719/22) не набрало законної сили, відповідно до вимог ч. 2 ст. 241 Господарського процесуального кодексу України.
5) Наявний судовий спір за позовом Цапенка Ігоря Яковича до Банку, треті особи: ДП «Освітня корпорація інформаційних технологій», ДП «Сетам», ТОВ «Фінансова компанія «Фактор плюс», ТОВ «Драгон капітал інвестментс», про витребування та передання об’єкта нерухомого майна, визнання укладеним акту приймання-передачі та визнання права власності на майно (справа № 756/11612/23). Банком подано зустрічний позов до Цапенка Ігоря Яковича, ТОВ «Освітня корпорація інформаційних технологій», БП «Солідарність» у формі ТОВ про визнання відсутнім права вимоги та про визнання недійсним договору відступлення права вимоги, який прийнято судом до розгляду та об’єднано в одне провадження з первісним позовом.
Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 25.04.2024 у справі № 756/11612/23 задоволено клопотання позивача за первісним позовом про залишення його позову без розгляду; позовну заяву Цапенка Ігоря Яковича до Банку про витребування та передання об'єкта нерухомого майна, визнання укладеним акту приймання-передачі та визнання права власності на майно – залишено без розгляду.
Підготовче засідання суду у справі №756/11612/23 за позовом Банку до Цапенка Ігоря Яковича, ТОВ «Освітня корпорація інформаційних технологій», БП «Солідарність» у формі ТОВ про визнання відсутнім права вимоги та про визнання недійсним договору відступлення права вимоги № 01/300823 від 30.08.2023 відкладено на 05.08.2024.
6) В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться записи про державну реєстрацію обтяжень (в т.ч. іпотек), речових прав на нерухоме майно (№№ 11517524, 11517493, 11517503, 11517487, 11517490).
7) Банком розпочата процедура закупівлі послуг з ремонту системи пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей.
Після проведення Банком процедури закупівлі послуг з ремонту системи пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей планується укладення з переможцем закупівлі договору на надання таких послуг (з очікуваної вартістю не більше 2 500 000,00 грн., з ПДВ).
У разі, якщо на дату оголошення переможця електронних торгів з продажу Майна Банком буде укладений договір про надання послуг з ремонту системи пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, не пізніше дати укладення договору купівлі-продажу Майна переможець електронних торгів буде зобов’язаний укласти тристоронню додаткову угоду до зазначеного договору (між сторонами зазначеного договору та переможцем електронних торгів (аукціону)) про відступлення Банком прав вимоги та переведення Банком боргу за таким договором (заміну сторони у зобов’язанні).
У разі, якщо на дату оголошення переможця електронних торгів з продажу Майна та до укладення з переможцем електронних торгів договору купівлі-продажу Майна Банк проведе остаточні розрахунки за фактично надані послуги за договором про надання послуг з ремонту системи пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, буде підписаний Акт приймання-передачі послуг та здійснено остаточний розрахунок за вказані послуги, переможець електронних торгів буде зобов'язаний відшкодувати Банку повну вартість наданих послуг, зазначену в договорі про надання послуг (ціну договору), збільшену на суму ПДВ у розмірі 20%, на транзитний рахунок Банку №UA623223130000000000373980121, на підставі укладеного між Банком та переможцем електронних торгів договору у спрощений спосіб (шляхом обміну листами), не пізніше дати укладення договору купівлі-продажу Майна.
8) Електронні торги можуть бути скасовані (відмінені та/або припинені) Банком на будь-якому етапі їх проведення, але до моменту укладення договору купівлі-продажу. Банк має право відмовитись від укладання договору купівлі-продажу з підстав, визначених Банком на власний розсуд, без надання будь-яких пояснень і без настання будь-якої відповідальності для Банку, шляхом направлення організатору електронних торгів офіційного листа про скасування торгів;
9) Рішення покупця про придбання Майна має ґрунтуватись на підставі його власної оцінки щодо Майна, після ознайомлення з Майном за його місцезнаходженням, а також з правовстановлюючими та іншими документами на Майно. Банк не несе відповідальності за рішення покупця про придбання Майна та його наслідки, які ґрунтуються виключно на інформації про Майно, що міститься в оголошенні про продаж Майна;
10) Переможцем електронних торгів може бути особа, яка відповідно до чинного законодавства України може набувати у власність відповідне майно.

Технічні характеристики:
Будівля, центру сімейного дозвілля, загальною площею 7 317,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Героїв полку «Азов» (попередня назва вул. Малиновського Маршала), буд.24/10 літера А.
Основна площа – 6 405,50 кв.м.
Допоміжна площа (сходові клітини, ліфтові шахти, венткамери, петлопункт тощо) – 911,50 кв.м.
Кількість поверхів – 4
Рік побудови – 2006
Висота поверху – 3,5-5,6 м
Інженерні комунікації: центральне: електрика водопровід, каналізація, опалення.
Матеріал стін: цегляні з утеплювачем
Технічний стан: задовільний, ремонт «економ» класу
Будівля складається з адміністративних, торгових та допоміжних приміщень, приміщення громадського харчування, фітнес центри.
Обєкт розташований у Оболонському районі м. Київ.
Об’єкт розташований на відстані 260-300 м від станції метро «Оболонь». Поруч розташовані об’єкти комерційного, побутового та житлового призначення. Комерційна нерухомість в даному районі представлена вбудовано-прибудованими приміщеннями у житлових будинках, а також окремими будівлями.
Транспортна доступність має досить вільний і самостійний характер. Проїзд до об’єкту має тверде асфальтове покриття. Біля об‘єкта існує місце для стоянки автомобілів. Прилегла територія, де розташований об’єкт, є впорядкованою та підтримується у доброму технічному стані.
По відношенню до центру м.Київ, будівля знаходиться на відстані приблизно 10 км.
Основні характеристики об'єкту:
-привабливе локальне місце розташування, неподалік від станції метро;
-навколишня забудова це комерційні та житлові будівлі;
-задовільна транспортна і пішохідна доступність;
-наближеність до важливих транспортних магістралей;
-відокремлена територія;
-фасадна будівля та добра візуальна доступність;
-достатня кількість паркувальних місць.
-технічний стан приміщень задовільний.
- Відстань:
до центру міста – 8,4 км
до залізничної станції - 13,4 км
до станції метро – 0,28 км
За даними Міського земельного кадастру земельна ділянка загальною площею 0,3404 га (кадастровий номер 8000000000:78:098:0017), на якій знаходиться будівля, передана на 49 років в оренду БП «Солідарність» у формі ТОВ на підставі договору оренди земельної ділянки від 15.12.1999 №78-6-00002. Термін дії договору 15.12.2048.
Цільове призначення: для будівництва та обслуговування центру сімейного дозвілля.
В склад Будівлі, центру сімейного дозвілля, загальною площею 7 317,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Героїв полку «Азов» (попередня назва вул. Малиновського Маршала), буд.24/10 літера А, входить обладнання та матеріальні цінності, які є невід’ємною його частиною, перелік якого наведено в Додатку 1 до Заявки №201.

1. Додаткова інформація знаходиться в розділі "Вкладення".

2. Початкова (стартова) ціна продажу Майна (Лота) на Електронних торгах становить – 199 893 516,43 грн. (сто дев'яносто дев'ять мільйонів вісімсот дев'яносто три тисячі п'ятсот шістнадцять гривень 43 копійки), в т.ч. ПДВ - 33 315 586,07 грн.
3. Порядок оформлення участі Учасників Електронних торгів у цих торгах визначається Порядком.
4. Витрати, пов’язані з оплатою послуг Організатора (у розмірі 1,5% (півтора відсотка) від ціни продажу Майна (Лоту) з урахуванням податку на додану вартість), покладаються на Переможця Електронних торгів. Додатково на Переможця Електронних торгів покладаються витрати, пов’язані з оформленням права власності на Майно (оплата нотаріальних послуг при посвідченні договору купівлі-продажу Майна, сплата адміністративного збору за реєстрацію права власності та інших речових прав на Майно (за наявності), сплата податків і зборів, пов’язаних з укладенням договору купівлі-продажу Майна, та ін.).
5. Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу Майна оформляється у нотаріусів-партнерів, з якими Замовником встановлено взаємодію (електронний реєстр нотаріусів-партнерів розміщений на сайті Замовника за посиланням: https://www.eximb.com/ua/bank/partners/notary.html).
6. Повний розрахунок Переможцем Електронних торгів за придбане на Електронних торгах Майно, включаючи оплату послуг Організатора, повинен бути здійснений у строк 10 (десять) робочих днів з дня розміщення Організатором протоколу Електронних торгів на Веб-сайті (https://setam.net.ua/), але у будь-якому випадку до моменту укладення договору купівлі-продажу Майна. З метою здійснення повного розрахунку за придбане на Електронних торгах Майно, Переможець повинен відкрити рахунок у АТ «Укрексімбанк», розмістити на ньому грошові кошти в сумі, визначеній у протоколі Електронних торгів, та здійснити (ініціювати) переказ грошових коштів з такого рахунку на рахунок Замовника.
7. За результатами Електронних торгів між Переможцем та Замовником укладається договір купівлі-продажу Майна.
8. Договір купівлі-продажу Майна між Замовником та Переможцем укладається протягом 60 (шістдесят) [1] робочих днів з дня, наступного за днем проведення Електронних торгів, але не раніше повного розрахунку Переможцем Електронних торгів за придбане на цих торгах Майно, включаючи оплату послуг Організатора. Строк укладання договору купівлі-продажу Майна може бути продовжений за домовленістю сторін, шляхом обміну листами, але не пізніше дати закінчення строку дії звіту про незалежну оцінку ринкової вартості Майна.
9. Право власності на Майно, що є нерухомим майном, виникає у Переможця з моменту державної реєстрації права власності на таке майно.
10. Замовник не нестиме будь-якої відповідальності за знаходження та/або виявлення на/в Майні, що підлягає продажу, вибухонебезпечних предметів, а саме: будь-яких пристроїв, засобів, підозрілих предметів, які здатні за певних умов (або при дії на них) вибухати, вибухових речовин, боєприпасів, мін, ракет, авіаційних бомб, артилерійських та танкових снарядів, ручних гранат, саморобних вибухових пристроїв тощо), а також за розмінування вищезазначених вибухонебезпечних предметів, про що має бути зазначено в інформаційному повідомленні про Електронні торги та оголошенні про продаж майна;
11. Умови та порядок визнання Електронних торгів з продажу Майна Замовника такими, що не відбулися, а також порядок та умови повернення сплачених Учасниками Електронних торгів Гарантійних внесків визначається Порядком.
12. Електронні торги можуть бути скасовані (відмінені та/або припинені) Банком на будь-якому етапі їх проведення, але до моменту укладення договору купівлі-продажу. Банк має право відмовитись від укладання договору купівлі-продажу з підстав, визначених Банком на власний розсуд, без надання будь-яких пояснень і без настання будь-якої відповідальності для Банку, шляхом направлення організатору електронних торгів офіційного листа про скасування торгів;
13. Рішення покупця про придбання Майна має ґрунтуватись на підставі його власної оцінки щодо Майна, після ознайомлення з Майном за його місцезнаходженням, а також з правовстановлюючими та іншими документами на Майно. Банк не несе відповідальності за рішення покупця про придбання Майна та його наслідки, які ґрунтуються виключно на інформації про Майно, що міститься в оголошенні про продаж Майна;
14. Переможцем електронних торгів може бути особа, яка відповідно до чинного законодавства України може набувати у власність відповідне майно.
15. Для проведення перевірки та визначення можливості укладення договору купівлі-продажу Переможець надає Замовнику документи, зокрема, але не виключно, у відповідності до переліку, наведеного нижче:

Перелік документів, що надаються Переможцем Електронних торгів та вимоги до їх оформлення:

1) Переможець Електронних торгів (резидент) протягом 3 (трьох) робочих днів з дати розміщення Організатором на Веб-сайті (https://setam.net.ua/) протоколу про проведення Електронних торгів, надає Замовнику в паперовому вигляді:
- копію установчих документів (статуту/засновницького договору тощо з усіма змінами та доповненнями), засвідчену підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб);
- копію свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта господарювання, а у випадку, якщо воно не видавалось, - виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб–підприємців та громадських формувань, засвідчену підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- копії документів, що підтверджують повноваження керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів (копії протоколів рішень органу управління щодо призначення керівника, надання йому відповідних повноважень/довіреності, копії довіреності, наказу щодо вступу на посаду/призначення керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів тощо), засвідчену підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб);
- копію паспорта та документа, що засвідчує реєстрацію у Державному реєстрі фізичних осіб-платників податків (копію облікової картки платника податків або довідку/картку про присвоєння ідентифікаційного номера); якщо особа відмовилась від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, повідомила про це відповідний контролюючий орган і має відповідну відмітку в паспорті – надається копія сторінки паспорта з відповідною відміткою/копія іншого документа, що підтверджує такий факт), засвідчені належним чином власноруч особою, що є їх власником (для керівника юридичної особи та/або інших уповноважених осіб, які мають право підпису відповідних документів/договорів, фізичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- копії рішень відповідних органів управління Переможця Електронних торгів (разом з документами, що підтверджують склад та повноваження таких органів управління) на підписання відповідних документів, укладення договору купівлі-продажу (у разі, якщо прийняття таких рішень передбачено чинним законодавством України та/або внутрішніми нормативними документами Переможця Електронних торгів), протоколу про підсумки голосування, що є додатком до відповідного рішення загальних зборів акціонерів Переможця, та доказів публікації в офіційному друкованому виданні повідомлення про проведення загальних зборів (у разі надання до Замовника рішення загальних зборів акціонерів), доказів повідомлення учасників Переможця про скликання загальних зборів учасників товариства (у разі надання до Замовника рішення загальних зборів товариства з обмеженою відповідальністю або товариства з додатковою відповідальністю), засвідчені підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб);
- копію свідоцтва про реєстрацію платника ПДВ/витягу з реєстру платників ПДВ, засвідчену належним чином підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця Електронних торгів (за наявності) – для юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців, які є платниками ПДВ)/витягу з Реєстру платників єдиного податку (для платників єдиного податку);
- довідку про відсутність/наявність судимості у Переможця Електронних торгів (для фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців), у керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів купівлі-продажу, чинну на дату її надання до Замовника;
- довідку/копію довідки з Єдиного реєстру підприємств, щодо яких порушено провадження у справі про банкрутство, про відсутність в реєстрі відомостей про Переможця Електронних торгів (засвідчену належним чином підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності));
- довідку про відкриття рахунку в АТ «Укрексімбанк»;
- інші документи на вимогу Замовника, необхідні для укладення договору купівлі-продажу Майна.

2) Переможець Електронних торгів (нерезидент) протягом 3 (трьох) робочих днів з дати розміщення Організатором на веб-сайті (https://setam.net.ua/) протоколу про проведення Електронних торгів, надає Замовнику в паперовому вигляді:

- копії легалізованих або засвідчених шляхом проставлення апостиля, перекладених на українську мову (крім документів, викладених російською мовою), підпис на яких засвідчено нотаріально:
• витягу з торговельного, банківського або судового реєстру або реєстраційного посвідчення місцевого органу державної влади іноземної держави про реєстрацію юридичної особи, або іншого документа, що свідчить про реєстрацію юридичної особи відповідно до законодавства країни її місцезнаходження;
• установчого документа юридичної особи;
• внутрішніх нормативних документів (положення, регламент тощо), що регламентують повноваження органів управління Переможця щодо підписання відповідних документів, укладення відповідних договорів (за їх наявності)/рішення відповідних органів управління Переможця на підписання відповідних документів, укладення відповідних договорів (у разі, якщо прийняття таких рішень передбачено внутрішніми нормативними документами Переможця);
• документів, що підтверджують повноваження керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів (копії протоколів рішень органу управління щодо призначення керівника, надання йому відповідних повноважень/довіреності, копії довіреності, наказу щодо вступу на посаду/призначення керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів тощо);
- копію документа, виданого органом державної податкової служби, що підтверджує взяття юридичної особи на облік як платника податку, якщо юридична особа – нерезидент зареєстрована в Україні як платник податків, засвідчену нотаріально або особою, яка видала оригінал такого документа, або лист про те, що юридична особа – нерезидент в органах державної податкової служби не зареєстрована, підписаний особою, уповноваженою підписувати такі документи, та скріплений відбитком печатки юридичної особи (за наявності);
- копію паспорта (для керівника юридичної особи та/або інших уповноважених осіб, які мають право підпису відповідних документів/договорів, та фізичних осіб);
- довідку про відкриття рахунку в АТ «Укрексімбанк»;
- інші документи на вимогу Замовника, необхідні для укладення договору купівлі-продажу Майна.

3) Переможець Електронних торгів (для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), з яким за наслідками проведених Електронних торгів укладатиметься договір купівлі-продажу Майна, в день укладення відповідного договору надає до Банку в паперовому вигляді:

- витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (для резидентів);
- довідку про відсутність змін в документах, що надані Переможцем Замовнику відповідно до цих умов, з дати їх складання, що має бути викладена на бланку Переможця, підписана керівником або уповноваженою особою та скріплена відбитком печатки Переможця (за наявності).

[1] - Кількість днів, встановлюється Замовником у відповідному рішенні про затвердження умов продажу Майна.