Банківська споруда заг.пл. 2 467,3 кв.м, банківська споруда літ. "А-5" заг.пл. 4 271,9 кв.м, технічний блок заг.пл. 368,8 кв.м, рухоме майно, в кільк. 1945 од., розташовані за адресою: м. Львів, пл. Міцкевича, 4.

Будівлі загальною площею 7 108,00 кв.м. (далі – Об'єкт/Майно), а саме:

- Банківська споруда загальною площею 2 467,3 кв.м., що розташована за адресою: Львівська обл., м. Львів, пл. Міцкевича, 4, належить АТ «Укрексімбанк» (далі – Банк) на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на банківську споруду №Г–01973 від 30.08.2006, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.09.2006, номер витягу 11867938, виданого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»;

- Банківська споруда (ІІ-га черга) в технічному паспорті під літерою «А-5», загальною площею 4271,9 кв.м., що розташована за адресою: Львівська обл., м. Львів, пл. Міцкевича, 4, належить Банку на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на банківську споруду №Г–03560 від 19.05.2010, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.05.2010, номер витягу 26243913, виданого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки».

- Технічний блок загальною площею 368,8 кв.м., що розташований за адресою: Львівська обл., м.Львів, пл. Міцкевича, 4, належить Банку на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на технічний блок №Г–01974 від 30.08.2006, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.09.2006, номер витягу 11868034, виданого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки».

- Нерухоме майно знаходиться:

• на земельній ділянці з кадастровим номером 4610136600:05:001:0018, загальною площею 0,1989 га, у тому числі під забудовою – 0,1626 га, під твердим покриттям – 0,0363 га, що перебуває у комунальній власності та оренді АТ «Укрексімбанк» згідно договору оренди землі №Г-499 від 26.12.2007.
• на земельній ділянці з кадастровим номером 4610136600:05:001:0013, загальною площею 0,0348 га, у тому числі під забудовою – 0,0123 га, під твердим покриттям – 0,0211 га 9 в т.ч. в межах червоних ліній – 0,0013 га), що перебуває у комунальній власності та оренді АТ «Укрексімбанк» згідно договору оренди землі №Г-249 від 23.03.2006.
Перехід прав на земельні ділянки буде відбуватися відповідно до статті 120 Земельного кодексу України.
Будинок за адресою: м. Львів, пл. Міцкевича ,4, занесено до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, згідно із наказом Міністерства культури та інформаційної політики України «Про занесення об'єктів культурної спадщини до Державного реєстру нерухомих пам'яток України» №14 від 18.01.2021, як пам'ятку архітектури місцевого значення. Охоронний №4973-Лв.

Застереження:

- об’єкт нерухомості, а саме: банківська споруда, позначена в технічній документації літерою «А-1», заг. пл. 2 467,3 кв.м., розташована за адресою: Львівська обл., м. Львів, пл. Міцкевича, буд. 4, має статуc пам'ятки культурної спадщини (охоронний договір на пам'ятку культурної спадщини від 30.01.2023 №16/23, укладений з Управлінням охорони історичного середовища Львівської міської ради);
- укладення договору/договорів купівлі-продажу Майна можливе тільки після отримання від відповідного органу охорони культурної спадщини погодження на відчуження (продаж) банківської споруди, позначеної в технічній документації літерою «А-1», заг. пл. 2 467,3 кв.м., розташованої за адресою: Львівська обл., м. Львів, пл. Міцкевича, буд. 4;
- в договорі купівлі-продажу Майна будуть передбачені наступні умови:
• покупець (новий власник) у місячний строк з моменту реєстрації права власності на банківську споруду, позначену в технічній документації літерою «А-1», заг. пл. 2 467,3 кв.м., розташовану за адресою: Львівська обл., м. Львів, пл. Міцкевича, буд. 4, зобов’язаний укласти з відповідним органом охорони культурної спадщини новий охоронний договір на вказану пам’ятку культурної спадщини;
- на вимогу органу охорони культурної спадщини в договорі купівлі-продажу Майна можуть бути передбачені інші умови використання Майна, зазначені в погодженні на відчуження об’єкта нерухомості відповідного органу охорони культурної спадщини;
- якщо за результатами проведеного аукціону ціна реалізації лоту перевищує початкову (стартову) ціну продажу лоту, ціна кожної одиниці лоту визначається шляхом збільшення початкової (стартової) ціни кожної одиниці лоту пропорційно від ціни реалізації лоту;
- між Банком та Львівською обласною організацією Національної спілки художників України укладено договір оренди нежитлових приміщень №41 від 02.07.2010. Згідно умов зазначеного договору, Банк передав в строкове платне користування (оренду) нежитлові приміщення №№ 97, 97а, 98, 99, 100, 101, 102 (згідно з нумерацією, наведеною в поверховому плані та експлікації внутрішніх площ до плану будівлі) загальною площею 88,3 кв.м. на першому поверсі в банківській споруді (ІІ-га черга), позначеній у технічному паспорті під літерою «А-5», яка знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Львів, пл. Міцкевича, буд. 4, строком на 49 років;
- Банк не нестиме будь-якої відповідальності за знаходження та/або виявлення на/в Майні, що підлягає продажу, вибухонебезпечних предметів, а саме: будь-яких пристроїв, засобів, підозрілих предметів, які здатні за певних умов (або при дії на них) вибухати, вибухових речовин, боєприпасів, мін, ракет, авіаційних бомб, артилерійських та танкових снарядів, ручних гранат, саморобних вибухових пристроїв тощо), а також за розмінування вищезазначених вибухонебезпечних предметів.
- Електронні торги можуть бути скасовані (відмінені та/або припинені) Банком (Замовником) на будь-якому етапі його проведення, але до моменту укладення договору купівлі-продажу. Банк (Замовник) має право відмовитись від укладання договору купівлі-продажу з підстав, визначених Банком (Замовником) на власний розсуд, без надання будь-яких пояснень і без будь-якої відповідальності для Банку (Замовника), шляхом направлення ДП «СЕТАМ» (Організатору) офіційного листа про скасування торгів.
- Рішення покупця про придбання Майна має ґрунтуватись на підставі його власної оцінки щодо Майна, після ознайомлення з Майном за місцем його знаходження, а також з правовстановлюючими та іншими документами на Майно. Банк (Замовник) не несе відповідальності за рішення покупця про придбання Майна, та його наслідки, яке ґрунтується виключно на інформації про Майно, що міститься в оголошенні про продаж Лота.
- Переможцем електронних торгів може бути особа, яка відповідно до чинного законодавства України може набувати у власність відповідне Майно.

У будинку № 4 за польських часів містився готель «Європейський» Увєра, готель «Французький», видавництво «Культура і мистецтво», Академічна книгарня, міжнародне транспортне підприємство Освальда Раппопорта, спілка «Салон пластиків» і продаж картин, друкарня Кюблера, магазин електротехнічних товарів Добжанського і ювелірний магазин Яна Яжини, за часів СРСР – готель «Україна» і кафе, у 1950-х тут іще містився клуб працівників торгівлі й ательє індпошиву одягу, а у 1960-1990-х – подарунковий магазин «Смерічка». 2006 року в будівлі, переобладнаній у стилі австрійського класицизму 60-70-х років XIX століття, відкрили офіс філії АТ «Укрексімбанк» у м. Львові.

Об'єкт знаходиться у ядрі м. Львів, заїзд з вулиці містоформуючого значення – площа Міцкевича та вул. М.Вороного. В межах пішохідної доступності розташовані житлові та громадські будівлі.

Під'їзд здійснюється по дорозі з твердим асфальтобетонним покриттям. Парковка автотранспорту облаштована при заїзді з вул. М. Вороного (також у будівлі підземний паркінг).

Банківська споруда заг.пл. 2467,3 кв.м. має фасадне розміщення вздовж площі А. Міцкевича; Банківська споруда (літ. «А-5») заг.пл. 4271,9 кв.м. та Технічний блок заг.пл. 368,8 кв.м. розташовані на 2 лінії.

Технічні характеристики:

- Банківська споруда (І-черга) в технічному паспорті під літерою «А-1», загальною площею 2 467,3 кв.м.: є 5-поверховою адміністративною будівлею із мезоніном та підвалом. Будівля розташована на першій лінії забудови, будівлю готелю реконструйовано під поточне використання в якості офісних приміщень. Будівля має декілька вхідних груп як з фасаду так і з інших боків. Об’єкт складається з офісних приміщень, кабінетів та допоміжних приміщень, має санвузли. Стан приміщень – добрий.
Поверховість: підвал, 1-5, мезонін; Рік реконструкції – 2006; Висота: Банківська споруда 19,35 м, підвал -2,80 м; Об'єм: 11667 куб.м.; Технічний стан – добрий.
Конструктивні характеристики:
• Фундамент – бетон; стіни – цегла; перекриття – залізобетон; покриття – шифер; підлога – бетон; сходи – з/бетон.
• Комунікації: Централізовані: електро-, водопостачання, каналізація, автономне опалення; пожежна та охоронна сигналізації, кондиціонери, відео нагляд, радіо- та комп'ютерні мережі.
• Поділ площ згідно технічного паспорту: разом: 2467,3 кв.м., в т.ч.: підвал – 364,9 кв.м.; 1 поверх – 420,9 кв.м.; 2 поверх – 419,4 кв.м.; 3 поверх – 414,4 кв.м.; 4 поверх – 412,7 кв.м.; 5 поверх – 382,4 кв.м.; мезонін – 52,6 кв.м.

- Банківська споруда (ІІ-га черга) в технічному паспорті під літерою «А-5», загальною площею 4271,9 кв.м.: є 5-поверховою адміністративною будівлею з підвалом. Будівля розташована на другій лінії забудови, з тильної сторони основної будівлі (перша черга), що знаходиться на одній із центральних площ міста Львова навпроти готелю «Жорж». Будівля має декілька вхідних груп як з фасаду так і з інших боків. Об’єкт складається з офісних приміщень, кабінетів та допоміжних приміщень, має санвузли. Стан приміщень – добрий.
Поверховість: підвал,1-5; Рік реконструкції – 2010; Об'єм: 19677 куб.м.; Технічний стан – добрий.
Конструктивні характеристики:
• Фундамент – бетон; стіни – цегла; перекриття – залізобетон; покрівля – рубероїд; підлога – бетон; сходи – з/бетон.
• Комунікації: централізовані: електро-, водопостачання, каналізація, автономне опалення; пожежна та охоронна сигналізації, кондиціонери, відео нагляд, радіо- та комп'ютерні мережі.
• Поділ площ згідно технічного паспорту: разом: 4271,9 кв.м., в т.ч.: підвал – 915,9 кв.м.; 1 поверх – 747,0 кв.м.; 2 поверх – 706,4 кв.м.; 3 поверх – 715,0 кв.м.; 4 поверх – 602,0 кв.м.; 5 поверх – 585,6 кв.м.

- Технічний блок (літ. А-3) загальною площею 368,8 кв.м.: є 3-поверховою будівлею, на першому поверсі розташовані технічні приміщення – трансформаторна та котельня. Будівля розташована в дворі. Стан приміщень – добрий.
Поверховість: 3; Висота – 10,7 м. Об'єм: 1581 куб.м.
Конструктивні характеристики:
• Фундамент – бетон; стіни – цегла; перекриття – залізобетон;покрівля – рубероїд; підлога – бетон.
• Комунікації: централізовані: електро-, водопостачання, каналізація, автономне опалення; пожежна та охоронна сигналізації, відео нагляд, комп'ютерні мережі.
• Поділ площ згідно технічного паспорту: разом: 368,8 кв.м., в т.ч.: 1 поверх – 120,9 кв.м.; 2 поверх – 121,6 кв.м.; 3 поверх – 126,3 кв.м.

та Рухоме майно, в кількості 1945 одиниць, що розташоване за адресою: Львівська обл., м. Львів, пл. Міцкевича, 4, перелік якого наведено в Додатку 1 до Заявки №209.

1. Додаткова інформація та перелік майна знаходиться в розділі "Вкладення".

2. Початкова (стартова) ціна продажу Майна (Лота) на Електронних торгах становить – 397 561 863,92 грн. (триста дев'яносто сім мільйонів п'ятсот шістдесят одна тисяча вісімсот шістдесят три гривні 92 копійки), в т.ч. ПДВ 66 260 310,65 грн., і складається з вартості:
- Нерухомого майна - 379 551 720,00 грн., в т.ч. ПДВ - 63 258 620,00 грн., в т.ч.:
• Банківська споруда заг.пл. 2 467,3 кв.м., розташована за адресою: Львівська обл., м.Львів, пл.Міцкевича,4 – 138 076 680,00 грн., в т.ч. ПДВ - 23 012 780,00 грн.;
• Банківська споруда літ. "А-5" заг.пл.4 271,9 кв.м., розташована за адресою: Львівська обл., м.Львів, пл.Міцкевича,4 – 229 503 960,00 грн., в т.ч. ПДВ - 38 250 660,00 грн.;
• Технічний блок заг.пл. 368,8 кв.м., розташований за адресою: Львівська обл., м.Львів, пл.Міцкевича,4 – 11 971 080,00 грн., в т.ч. ПДВ - 1 995 180,00грн.;
- Рухомого майна, кількості 1945 од., розташованого за адресою: Львівська обл., м.Львів, пл.Міцкевича,4 – 18 010 143,92 грн., в т.ч. ПДВ - 3 001 690,65 грн.
3. Порядок оформлення участі Учасників Електронних торгів у цих торгах визначається Порядком.
4. Витрати, пов’язані з оплатою послуг Організатора (у розмірі 1,5% (півтора відсотка) від ціни продажу Майна (Лоту) з урахуванням податку на додану вартість), покладаються на Переможця Електронних торгів. Додатково на Переможця Електронних торгів покладаються витрати, пов’язані з оформленням права власності на Майно (оплата нотаріальних послуг при посвідченні договору/договорів купівлі-продажу Майна, сплата адміністративного збору за реєстрацію права власності та інших речових прав на Майно (за наявності), сплата податків і зборів, пов’язаних з укладенням договору/договорів купівлі-продажу Майна, та ін.).
5. Нотаріальне посвідчення договору/договорів купівлі-продажу Майна оформляється у нотаріусів-партнерів, з якими Замовником встановлено взаємодію (електронний реєстр нотаріусів-партнерів розміщений на сайті Замовника за посиланням: https://www.eximb.com/ua/bank/partners/notary.html).
6. Повний розрахунок Переможцем Електронних торгів за придбане на Електронних торгах Майно, включаючи оплату послуг Організатора, повинен бути здійснений у строк 10 (десять) робочих днів з дня розміщення Організатором протоколу Електронних торгів на Веб-сайті (https://setam.net.ua/), але у будь-якому випадку до моменту укладення договору купівлі-продажу Майна. З метою здійснення повного розрахунку за придбане на Електронних торгах Майно, Переможець повинен відкрити рахунок у АТ «Укрексімбанк», розмістити на ньому грошові кошти в сумі, визначеній у протоколі Електронних торгів, та здійснити (ініціювати) переказ грошових коштів з такого рахунку на рахунок Замовника.
7. За результатами Електронних торгів між Переможцем та Замовником укладається(-ються) договір/договори купівлі-продажу Майна.
8. Договір/договори купівлі-продажу Майна між Замовником та Переможцем укладається(-ються) протягом 60 (шістдесят) [1] календарних днів з дня, наступного за днем проведення Електронних торгів, але не раніше повного розрахунку Переможцем Електронних торгів за придбане на цих торгах Майно, включаючи оплату послуг Організатора. Строк укладання договору купівлі-продажу Майна може бути продовжений за домовленістю сторін, шляхом обміну листами, але не пізніше дати закінчення строку дії звіту суб'єкта оціночної діяльності, у якому визначена ринкова вартість Майна.
9. Право власності на Майно, що є нерухомим майном, виникає у Переможця з моменту державної реєстрації права власності на таке майно.
10. Замовник не нестиме будь-якої відповідальності за знаходження та/або виявлення на/в Майні, що підлягає продажу, вибухонебезпечних предметів, а саме: будь-яких пристроїв, засобів, підозрілих предметів, які здатні за певних умов (або при дії на них) вибухати, вибухових речовин, боєприпасів, мін, ракет, авіаційних бомб, артилерійських та танкових снарядів, ручних гранат, саморобних вибухових пристроїв тощо), а також за розмінування вищезазначених вибухонебезпечних предметів.
11. Умови та порядок визнання Електронних торгів з продажу Майна Замовника такими, що не відбулися, а також порядок та умови повернення сплачених Учасниками Електронних торгів Гарантійних внесків визначається Порядком.
12. Для проведення перевірки та визначення можливості укладення договору/договорів купівлі-продажу Переможець надає Замовнику документи, зокрема, але не виключно, у відповідності до переліку, наведеного нижче:

Перелік документів, що надаються Переможцем Електронних торгів та вимоги до їх оформлення:

1) Переможець Електронних торгів (резидент) протягом 3 (трьох) робочих днів з дати розміщення Організатором на Веб-сайті (https://setam.net.ua/) протоколу про проведення Електронних торгів, надає Замовнику в паперовому вигляді:
- копію установчих документів (статуту/засновницького договору тощо з усіма змінами та доповненнями), засвідчену підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб);
- копію свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта господарювання, а у випадку, якщо воно не видавалось, - виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб–підприємців та громадських формувань, засвідчену підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- копії документів, що підтверджують повноваження керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів (копії протоколів рішень органу управління щодо призначення керівника, надання йому відповідних повноважень/довіреності, копії довіреності, наказу щодо вступу на посаду/призначення керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів тощо), засвідчену підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб);
- копію паспорта та документа, що засвідчує реєстрацію у Державному реєстрі фізичних осіб-платників податків (копію облікової картки платника податків або довідку/картку про присвоєння ідентифікаційного номера); якщо особа відмовилась від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, повідомила про це відповідний контролюючий орган і має відповідну відмітку в паспорті – надається копія сторінки паспорта з відповідною відміткою/копія іншого документа, що підтверджує такий факт), засвідчені належним чином власноруч особою, що є їх власником (для керівника юридичної особи та/або інших уповноважених осіб, які мають право підпису відповідних документів/договорів, фізичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- копії рішень відповідних органів управління Переможця Електронних торгів (разом з документами, що підтверджують склад та повноваження таких органів управління) на підписання відповідних документів, укладення договору купівлі-продажу (у разі, якщо прийняття таких рішень передбачено чинним законодавством України та/або внутрішніми нормативними документами Переможця Електронних торгів), протоколу про підсумки голосування, що є додатком до відповідного рішення загальних зборів акціонерів Переможця, та доказів публікації в офіційному друкованому виданні повідомлення про проведення загальних зборів (у разі надання до Замовника рішення загальних зборів акціонерів), доказів повідомлення учасників Переможця про скликання загальних зборів учасників товариства (у разі надання до Замовника рішення загальних зборів товариства з обмеженою відповідальністю або товариства з додатковою відповідальністю), засвідчені підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб);
- копію свідоцтва про реєстрацію платника ПДВ/витягу з реєстру платників ПДВ, засвідчену належним чином підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця Електронних торгів (за наявності) – для юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців, які є платниками ПДВ)/витягу з Реєстру платників єдиного податку (для платників єдиного податку);
- довідку про відсутність/наявність судимості у Переможця Електронних торгів (для фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців), у керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів купівлі-продажу, чинну на дату її надання до Замовника;
- довідку/копію довідки з Єдиного реєстру підприємств, щодо яких порушено провадження у справі про банкрутство, про відсутність в реєстрі відомостей про Переможця Електронних торгів (засвідчену належним чином підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності));
- довідку про відкриття рахунку в АТ «Укрексімбанк»;
- інші документи на вимогу Замовника, необхідні для укладення договору купівлі-продажу Майна.

2) Переможець Електронних торгів (нерезидент) протягом 3 (трьох) робочих днів з дати розміщення Організатором на веб-сайті (https://setam.net.ua/) протоколу про проведення Електронних торгів, надає Замовнику в паперовому вигляді:

- копії легалізованих або засвідчених шляхом проставлення апостиля, перекладених на українську мову (крім документів, викладених російською мовою), підпис на яких засвідчено нотаріально:
• витягу з торговельного, банківського або судового реєстру або реєстраційного посвідчення місцевого органу державної влади іноземної держави про реєстрацію юридичної особи, або іншого документа, що свідчить про реєстрацію юридичної особи відповідно до законодавства країни її місцезнаходження;
• установчого документа юридичної особи;
• внутрішніх нормативних документів (положення, регламент тощо), що регламентують повноваження органів управління Переможця щодо підписання відповідних документів, укладення відповідних договорів (за їх наявності)/рішення відповідних органів управління Переможця на підписання відповідних документів, укладення відповідних договорів (у разі, якщо прийняття таких рішень передбачено внутрішніми нормативними документами Переможця);
• документів, що підтверджують повноваження керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів (копії протоколів рішень органу управління щодо призначення керівника, надання йому відповідних повноважень/довіреності, копії довіреності, наказу щодо вступу на посаду/призначення керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів тощо);
- копію документа, виданого органом державної податкової служби, що підтверджує взяття юридичної особи на облік як платника податку, якщо юридична особа – нерезидент зареєстрована в Україні як платник податків, засвідчену нотаріально або особою, яка видала оригінал такого документа, або лист про те, що юридична особа – нерезидент в органах державної податкової служби не зареєстрована, підписаний особою, уповноваженою підписувати такі документи, та скріплений відбитком печатки юридичної особи (за наявності);
- копію паспорта (для керівника юридичної особи та/або інших уповноважених осіб, які мають право підпису відповідних документів/договорів, та фізичних осіб);
- довідку про відкриття рахунку в АТ «Укрексімбанк»;
- інші документи на вимогу Замовника, необхідні для укладення договору купівлі-продажу Майна.

3) Переможець Електронних торгів (для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), з яким за наслідками проведених Електронних торгів укладатиметься договір купівлі-продажу Майна, в день укладення відповідного договору надає до Банку в паперовому вигляді:

- витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (для резидентів);
- довідку про відсутність змін в документах, що надані Переможцем Замовнику відповідно до цих умов, з дати їх складання, що має бути викладена на бланку Переможця, підписана керівником або уповноваженою особою та скріплена відбитком печатки Переможця (за наявності).

[1] - Кількість днів, встановлюється Замовником у відповідному рішенні про затвердження умов продажу Майна.