Спортивно-оздоровчий комплекс (літ. Д”- 2,д), замощення № 1, огорожа № 2, заг. пл. 2007,70 кв. м., та припливно-витяжна установка з термосифонним рекуператором IV-PRODUCT 1-10000, розташовані за адресою: Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Добровольського, буд. 1/2.

Нерухоме майно, а саме: спортивно-оздоровчий комплекс (літ. Д”- 2,д), замощення № 1, огорожа № 2, загальною площею 2007,70 кв. м., розташований за адресою: Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Добровольського, буд. 1/2, належить АТ «Укрексімбанк» на праві власності на підставі Свідоцтва від 12.05.2022, посвідченого Веліковою Н.А., приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №871, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 301300426 від 12.05.2022 (далі – Об'єкт).
Рухоме майно, а саме: припливно-витяжна установка з термосифонним рекуператором IV-PRODUCT 1-10000, яка знаходиться за адресою: Черкаська обл., м.Черкаси, вул.Добровольського, 1/2, належить АТ «Укрексімбанк» на праві власності на підставі Свідоцтва від 31.08.2022, посвідченого Веліковою Н.А., приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №1444.

Технічні характеристики нерухомого майна:
Об’єкт є окремо розташованою двоповерховою будівлею з підвалом, загальною площею 2007,7 кв.м. в тому числі: площа приміщень підвалу – 772,6 кв.м.; площа приміщень І-го поверху – 793,6 кв.м.; площа приміщень ІІ-го поверху – 441,5 кв.м.
Спортивно-оздоровчий комплекс (літ. Д”-2, д), замощення №1, огорожа №2, що складається: Літера Д”-2:
- Підвальне приміщення загальною площею 772,6 кв.м.: 1. Сходи 8,0 кв.м, 2. Вентком 37,2 кв.м, 3. тренувальний зал 68,7 кв.м, 4.технічна кімната 10,9 кв.м, 5. сходи 6,6 кв.м, 6. басейн 347,5 кв.м, 7.коридор 2,7 кв.м, 8. підвал 2,1 кв.м, 9. підвал 1,8 кв.м, 10. підвал 1,8 кв.м, 11. кімната спортивного інвентаря 15,3 кв.м, 12. спортзал 80,8 кв.м, 13. щитова 3,2 кв.м, 14. щитова 11,5 кв.м, 15. спортзал 66,7 кв.м, 16. спортзал 96,6 кв.м, 17. підсобне приміщення 4,1 кв.м, 18. підсобне приміщення 7,1 кв.м.
- Перший поверх загальною площею 793,6 кв.м.: 1. вестибюль 70,7 кв.м, 2. сходи 7,1 кв.м, 3. кабінет 17,6 кв.м, 4. коридор 9,2 кв.м,5. кімната водних процедур 30,2 кв.м, 6. масажний кабінет 10,1 кв.м, 7. сходи 11,6 кв.м, 8. кабінет 10,7 кв.м, 9. зона басейну 84,9 кв.м, 10.коридор 6,2 кв.м, 11.коридор 3,8 кв.м, 12. котельня 20,8 кв.м, 13. сушильня 3,3 кв.м, 14. сходи 15,7 кв.м, 15. басейн 341,0 кв.м, 16. Сходи 7,1 кв.м, 17. кабінет 7,7 кв.м, 19. коридор 8,2 кв.м, 20. парна 8,8 кв.м, 21.санвузол 2,5 кв.м, 22. санвузол 3,3 кв.м, 23. санвузол 4,0 кв.м, 24. сауна 9,6 кв.м, 25. санвузол 5,0 кв.м, 26. санвузол 8,2 кв.м, 27. санвузол 2,3 кв.м, 28. душ 2,3 кв.м, 29. сауна 9,3 кв.м, 30. коридор 4,6 кв.м, 31. вестибюль 26,4 кв.м, 32. підсобне приміщення 6,4 кв.м, 33. підсобне приміщення 6,8 кв.м.
- Другий поверх загальною площею 441,5 кв.м.: 1. сходи 14,9 кв.м, 2. вентеляційна кімната 11,0 кв.м, 3. тренувальний зал 66,1 кв.м, 4. тренувальний зал 47,9 кв.м, 5. сходи 14,5 кв.м, 6. коридор 8,5 кв.м, 7. сходи 15,7 кв.м, 8. підсобне приміщення 1,6 кв.м, 9. сауна 3,7 кв.м, 10. сауна 8,9 кв.м, 11. сауна 6,6 кв.м, 12. роздягалка 40,8 кв.м, 13. санвузол 9,6 кв.м, 14. санвузол 6,6 кв.м, 15. коридор 9,0 кв.м, 16.сходи 15,2 кв.м, 17. солярій 5,7 кв.м, 18. кабінет 9,9 кв.м, 19. зал шейпінгу 67,9 кв.м, 20. роздягалка 61,5 кв.м, 21. коридор 4,0 кв.м, 22.коридор 11,9 кв.м.
Матеріали стін будівлі: цегла. Прорізи: дерево, алюміній. Фундамент і дах: з/бетонні блоки. Підлога в середині комплексу: плитка.
Комунікації: електропостачання, водовідведення, каналізація, опалення автономне водяне та повітряне.
Спортивно-оздоровчий комплекс та його внутрішнє оздоблення знаходиться в доброму стані та відповідає його функціональному призначенню.
Об’єкт розташований на земельній ділянці загальною площею 4372,0 кв.м., яка на підставі Договору оренди землі від 24.01.2006 року ЧЕРКАСЬКОЮ МІСЬКОЮ РАДОЮ надана в оренду ТОВ «ПРОДІНВЕСТ» відповідно до рішення Черкаської міської ради від 30.06.2005р. № 8-232, постанови господарського суду Черкаської області від 06.10.2005р.
Відповідно до Договору оренди землі в оренду (без права передачі в суборенду) передається земельна ділянка загальною площею 4372,0 кв.м.. За функціональним використанням згідно постанови господарського суду від 06.10.2005р. та Витягу № 594-гр.-2005 від 03.11.2005 з техдокументації з нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси, земельна ділянка відноситься до земель громадського використання. Договір укладено до 30.06.2054 року.
Об’єкт розташований в промисловій частині міста (в минулому колишній цукровий рафінадний завод) на околиці житлового масиву.
На теперішній час Об’єкт не використовується, знаходиться в задовільному стані та потребує значних капіталовкладень. В минулому Об’єкт використовувався як спортивно-оздоровчий комплекс з басейном.

Технічні характеристики рухомого майна:
Припливно-витяжна установка з термосифонним рекуператором IV-PRODUCT 1-10000, яка знаходиться за адресою: Черкаська обл., м.Черкаси, вул.Добровольського, ½ (далі також- Установка). Рік випуску – квітень 2008 рік. Країна виробник – Швеція.
Припливно-витяжна установка з термосифонним рекуператором являє собою спеціальне обладнання, яке допомагає створити і підтримувати сприятливий мікроклімат в приміщенні. Така система одночасно виконує кілька функцій: забезпечує чистим і свіжим повітрям приміщення; очищає повітря від пилу і неприємних запахів; нагріває повітря (при наявності спеціального обладнання).
Спеціальна технічна експертиза на наявність скритих дефектів та пошкоджень, а також перевірка працездатності не проводилася. Вентиляційні проводи, які раніше з’єднували припливно-витяжну
установку з термосифонним рекуператором V-PRODUCT 1-10000, з конструкцією будівлі демонтовані. На теперішній час Установка за функціональним призначенням не використовується.

Вулиця Добровольського - вулиця в Черкасах, яка окремою ділянкою є частиною головної артерії міста, так як сполучає бульвар Шевченка з вулицею Чигиринською.
Черкаси є транспортним вузлом України, що пов'язано, зокрема, з його розташуванням у центрі держави. Через місто пролягають 2 важливі автошляхи — Р10 Канів-Кременчук (регіонального значення), а також Н16 Золотоноша-Умань (національного значення). Між Черкасами та Смілою, що є частиною Черкаської агломерації, збудована новітня автомагістраль європейського рівня— по 2 смуги руху в різні боки з широкою. Навколо міста зведено й функціонує об'їзна дорога. Через місто проходить залізниця, що зв'язує дві швидкісні магістралі — Київ-Харків та Київ-Дніпро. Залізниця проходить дамбою та мостом через Кременчуцьке водосховище, що є стратегічним об'єктом державного значення. У Черкасах функціонують залізничний вокзал, з якого здійснюється регулярне сполучення з сусідніми залізничним вузлами — Смілою та Гребінкою, та 2 залізничні станції. У зв'язку з вигідним розташуванням Черкас на березі Кременчуцького водосховища, місто має річковий вокзал та вантажний річковий порт, через який здійснюється збут продукції місцевих підприємств. На західній околиці міста розташований міжнародний аеропорт «Черкаси», посадкова смуга якого посідає 3-тє місце в Україні після «Борисполя» та «Жулян» за спроможністю прийняти різні типи літаків, як пасажирських, так і вантажних.

Додаткова інформація знаходяться в розділі "Вкладення".

Початкова ціна продажу Майна на аукціоні – початкова (стартова) ціна продажу майна - 15 253 427,00 грн. (п'ятнадцять мільйонів двісті п'ятдесят три тисячі чотириста двадцять сім гривень 00 копійок), без ПДВ, яка складається з вартості нерухомого майна (спортивно-оздоровчий комплекс) – 14 947 327,00 грн., без ПДВ, та вартості рухомого майна (припливно-витяжна установка) – 306 100,00 грн., без ПДВ.

Витрати, пов’язані з оформленням права власності на Майно (оплата нотаріальних послуг при посвідченні договору купівлі-продажу Майна, сплата адміністративного збору за реєстрацію права власності та інших речових прав (за наявності), сплата податків і зборів, пов’язаних з укладенням договору купівлі-продажу Майна, та ін.), послуги Виконавця у розмірі 1,5% (півтора відсотка) від ціни продажу Майна (лоту), в т.ч. ПДВ, покладаються на Переможця електронних торгів (далі також – Переможець).

Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу Майна оформляється у нотаріусів-партнерів, з якими Банком встановлено взаємодію (електронний реєстр нотаріусів-партнерів розміщений на сайті Банку за посиланням https://www.eximb.com/ua/bank/partners/notary.html).

Повний розрахунок Переможцем електронних торгів за придбане на аукціоні Майно, включаючи оплату послуг Виконавця, повинен бути здійснений у строк 10 (десять) робочих днів з дня розміщення Виконавцем протоколу на Веб-сайті (https://setam.net.ua/). З метою здійснення повного розрахунку за придбане на аукціоні Майно Переможець повинен відкрити рахунок у АТ «Укрексімбанк», розмістити на ньому грошові кошти в сумі, визначеній у протоколі Електронних торгів, та здійснити (ініціювати) переказ грошових коштів з такого рахунку на рахунок Замовника.

За результатами Електронних торгів між Переможцем та Замовником укладається договір купівлі-продажу Майна.

Договір купівлі-продажу Майна між Замовником та Переможцем укладається протягом 30 робочих днів з дня, наступного за днем закінчення електронних торгів, але не раніше повного розрахунку Переможцем електронних торгів за придбане на аукціоні Майно, включаючи оплату послуг Виконавця. Строк укладення договору купівлі-продажу Майна може бути продовжений за домовленістю сторін, але не пізніше дати закінчення строку дії звіту суб'єкта оціночної діяльності, у якому визначена ринкова вартість Майна.

Замовник має право відмовитись від укладення з Переможцем договору купівлі-продажу Майна у разі виявлення фактів, що можуть свідчити про його негативну ділову репутацію, а також у випадках, передбачених Законами України «Про банки і банківську діяльність», «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення».

У разі відмови Замовника від укладення з Переможцем договору купівлі-продажу у разі виявлення фактів, що можуть свідчити про його негативну ділову репутацію, а також у випадках, передбачених Законами України «Про банки і банківську діяльність», «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення», сплачений Переможцем гарантійний внесок Виконавець повертає Переможцю у повному обсязі не пізніше ніж через 10 банківських днів з дня, коли Виконавець отримав письмове повідомлення від Замовника про відмову від укладення з Переможцем договору купівлі-продажу.

Право власності на Майно, що є нерухомим майном, виникає у Переможця з моменту державної реєстрації права власності на таке майно.

Замовником можуть бути скасовані Електронні торги на будь-якому етапі їх проведення, але до моменту укладення договору купівлі-продажу Майна, при цьому Замовник у такому випадку не нестиме будь-якої відповідальності.

Замовник не нестиме будь-якої відповідальності за знаходження та/або виявлення на/в Майні, що підлягає продажу, вибухонебезпечних предметів, а саме: будь-яких пристроїв, засобів, підозрілих предметів, які здатні за певних умов (або при дії на них) вибухати, вибухових речовин, боєприпасів, мін, ракет, авіаційних бомб, артилерійських та танкових снарядів, ручних гранат, саморобних вибухових пристроїв тощо), а також за розмінування вищезазначених вибухонебезпечних предметів.

Умови та порядок визнання Електронних торгів з продажу Майна Замовника такими, що не відбулися, а також порядок та умови повернення сплачених Учасниками гарантійних внесків визначається Регламентом ЕТС.

Додаткові умови проведення Електронних торгів:

Перелік документів, що надаються Переможцем електронних торгів та вимоги їх оформлення:

1.Переможець електронних торгів (резидент) протягом 3 (трьох) робочих днів з дати розміщення Виконавцем на веб-сайті (https://setam.net.ua/) протоколу про проведення Електронних торгів, надає Замовнику в паперовому вигляді:
- копію установчих документів (статуту/засновницького договору тощо з усіма змінами та доповненнями), засвідчену підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб);
- копію свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта господарювання, а у випадку, якщо воно не видавалось,
- виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб–підприємців та громадських формувань, засвідчену підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- копії документів, що підтверджують повноваження керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів (копії протоколів рішень органу управління щодо призначення керівника, надання йому відповідних повноважень/довіреності, копії довіреності, наказу щодо вступу на посаду/призначення керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів тощо), засвідчену підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб);
- копію паспорта та документа, що засвідчує реєстрацію у Державному реєстрі фізичних осіб-платників податків (копію облікової картки платника податків або довідку/картку про присвоєння ідентифікаційного номера); якщо особа відмовилась від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, повідомила про це відповідний контролюючий орган і має відповідну відмітку в паспорті – надається копія сторінки паспорта з відповідною відміткою/копія іншого документа, що підтверджує такий факт), засвідчені належним чином власноруч особою, що є їх власником (для керівника юридичної особи та/або інших уповноважених осіб, які мають право підпису відповідних документів/договорів, фізичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- копії рішень відповідних органів управління Переможця електронних торгів (разом з документами, що підтверджують склад та повноваження таких органів управління) на підписання відповідних документів, укладення договору купівлі-продажу (у разі, якщо прийняття таких рішень передбачено чинним законодавством України та/або внутрішніми нормативними документами Переможця електронних торгів), протоколу про підсумки голосування, що є додатком до відповідного рішення загальних зборів акціонерів Переможця, та доказів публікації в офіційному друкованому виданні повідомлення про проведення загальних зборів (у разі надання до Замовника рішення загальних зборів акціонерів), доказів повідомлення учасників Переможця про скликання загальних зборів учасників товариства (у разі надання до Замовника рішення загальних зборів товариства з обмеженою відповідальністю або товариства з додатковою відповідальністю), засвідчені підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб);
- копію свідоцтва про реєстрацію платника ПДВ/витягу з реєстру платників ПДВ, засвідчену належним чином підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця електронних торгів (за наявності) – для юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців, які є платниками ПДВ)/витягу з Реєстру платників єдиного податку (для платників єдиного податку);
- довідку про відсутність/наявність судимості у Переможця електронних торгів (для фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців), у керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів купівлі-продажу, чинну на дату її надання до Замовника;
- довідку/копію довідки з Єдиного реєстру підприємств, щодо яких порушено провадження у справі про банкрутство, про відсутність в реєстрі відомостей про Переможця електронних торгів (засвідчену належним чином підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності));
- довідку про відкриття рахунку в АТ «Укрексімбанк»;
- інші документи на вимогу Замовника, необхідні для укладення договору купівлі-продажу Майна.

2. Переможець електронних торгів (нерезидент) протягом 3 (трьох) робочих днів з дати розміщення Виконавцем на веб-сайті (https://setam.net.ua/) протоколу про проведення Електронних торгів, надає Замовнику в паперовому вигляді:
- копії легалізованих або засвідчених шляхом проставлення апостиля, перекладених на українську мову (крім документів, викладених російською мовою), та засвідчених нотаріально:
• витягу з торговельного, банківського або судового реєстру або реєстраційного посвідчення місцевого органу державної влади іноземної держави про реєстрацію юридичної особи, або іншого документа, що свідчить про реєстрацію юридичної особи відповідно до законодавства країни її місцезнаходження;
• установчого документа юридичної особи;
• внутрішніх нормативних документів (положення, регламент тощо), що регламентують повноваження органів управління Переможця щодо підписання відповідних документів, укладення відповідних договорів (за їх наявності)/рішення відповідних органів управління Переможця на підписання відповідних документів, укладення відповідних договорів (у разі, якщо прийняття таких рішень передбачено внутрішніми нормативними документами Переможця);
• документів, що підтверджують повноваження керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів (копії протоколів рішень органу управління щодо призначення керівника, надання йому відповідних повноважень/довіреності, копії довіреності, наказу щодо вступу на посаду/призначення керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів тощо);
- копію документа, виданого органом державної податкової служби, що підтверджує взяття юридичної особи на облік як платника податку, якщо юридична особа – нерезидент зареєстрована в Україні як платник податків, засвідчену нотаріально або особою, яка видала оригінал такого документа, або лист про те, що юридична особа – нерезидент в органах державної податкової служби не зареєстрована, підписаний особою, уповноваженою підписувати такі документи, та скріплений відбитком печатки юридичної особи (за наявності);
- копію паспорта (для керівника юридичної особи та/або інших уповноважених осіб, які мають право підпису відповідних документів/договорів, та фізичних осіб);
- довідку про відкриття рахунку в АТ «Укрексімбанк»;
- інші документи на вимогу Замовника, необхідні для укладення договору купівлі-продажу Майна.

3. Переможець електронних торгів (для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), з яким за наслідками проведених Електронних торгів укладатиметься договір купівлі-продажу Майна, в день укладення відповідного договору надає до Банку в паперовому вигляді:
- витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (для резидентів);
- довідку про відсутність змін в документах, що надані Переможцем Замовнику відповідно до цих умов, з дати їх складання, що має бути викладена на бланку Переможця, підписана керівником або уповноваженою особою та скріплена відбитком печатки Переможця (за наявності).