Продаж (відступлення) права грошової вимоги до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «КВАДР», ідентифікаційний код 35929323 (далі – Позичальник) за Договором кредитної лінії № 637/31/2 від 26.10.2012 (далі - Кредитний договір), укладеним між АТ «Ощадбанк» та Позичальником та прав за договорами забезпечення виконання зобов’язання Позичальника за Кредитним договором (іпотечні договори, договори застави, договори поруки), а саме:

Вид забезпечення: Іпотека нежилої будівлі літ. АА1А2А3 заг. пл. 2 458,5 кв.м, 1820 р.б. пам'ятка культурної спадщини, що належить ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГОТЕЛЬ ЛОНДОНСЬКИЙ», ідентифікаційний код 37549040.

Адреса розташування: Одеська область, місто Одеса, Приморський бульвар, 12
Оформлено право користування земельною ділянкою (Договір оренди терміном дії до 2069 року).

Вид забезпечення: Іпотека нежилої будівлі, літ. А, загальною площею 6 701,8 кв.м,
пам'ятка культурної спадщини, що належить ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГОТЕЛЬ ЛОНДОНСЬКИЙ», ідентифікаційний код 37549040.

Адреса розташування: Одеська область, місто Одеса, Приморський бульвар, 11
Оформлено право користування земельною ділянкою (Договір оренди терміном дії до 2056 року).

Вид забезпечення: Іпотека адміністративної будівлі літ. А, Г заг. пл. 1 429,2 кв.м, прохідна літ. Б, гараж літ. В, що належить ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «МІХАЕЛЬ КОМПАНІ», ідентифікаційний код 33311140. (Перебуває в оренді консульства Туреччини та фітнес-клубу «Махарадж»).

Адреса розташування: Одеська область, місто Одеса, бульвар Лідерсовський, 3
Оформлено право користування земельною ділянкою (Договір оренди терміном дії до 2027 року).

Вид забезпечення: Застава готельного обладнання (побутова техніка, готельні меблі, кухонне обладнання), що належать ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «МІХАЕЛЬ КОМПАНІ», ідентифікаційний код 33311140, ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Л.А.Р.К.», ідентифікаційний код 35881896 та Позичальнику.

Адреса розташування: м. Київ, вул. Госпітальна, 12.; м. Одеса: (і) пров. Чайковського,12; (іі) вул. Пушкінська, 15; (ііі) вул. Преображенська, 34; (іv) бул.Приморський,11; (v) пр-т Шевченка, 4а.

Вид забезпечення: Застава майнових прав - прав вимоги грошових коштів в рахунок відшкодування вартості погоджених невідокремлюваних поліпшень об’єкта оренди («Президент-Готель») та / або виробничого обладнання за договором оренди від 17.04.2009, укладеним між Позичальником (орендар) та ПРИВАТНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «ПРЕЗИДЕНТ-ГОТЕЛЬ», ідентифікаційний код 30058128 (орендодавець – боржник заставодавця)

Адреса розташування: м. Київ, вул. Госпітальна, 12.

Порука: (1) ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «МІХАЕЛЬ КОМПАНІ», ідентифікаційний код 33311140; (2) ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГОТЕЛЬ ЛОНДОНСЬКИЙ», ідентифікаційний код 37549040; (3) фізичних осіб.

Заборгованість за Кредитним договором станом на дату проведення торгів (аукціону) – 15.03.2024 в сумі 8 960 505,97 дол. США, що складається з основного боргу (кредиту), нарахованих та несплачених процентів, і 45 600 грн – несплачені комісії в гривневому еквіваленті за офіційним курсом гривні щодо Долара США, встановленим Національним банком України станом на дату підписання Заявки (37,8951 грн за 1 Долар США): 339 604 869,78 грн*, в т.ч. 339 559 269,78 грн (заборгованість за основним боргом та процентами) і 45 600 грн (заборгованість за комісіями).

* Підлягає збільшенню на суму процентів за Кредитним договором, що будуть донараховані за період від дати проведення торгів (15.03.2024) до дати повного розрахунку за актив (право вимоги).

Розрахунок за актив (право вимоги) з урахуванням збільшення на суму донарахованих процентів здійснюватиметься в гривнях за офіційним курсом гривні щодо Долара США, встановленим Національним банком України на дату такого розрахунку.

Стартова (початкова) ціна продажу вказана без ПДВ.

Враховуючи, що Кредитний договір, а також договори забезпечення (іпотечні, застави, поруки) містять конфіденційну інформацію (банківську та/або комерційну таємницю), ознайомлення потенційних учасників аукціону з їх змістом (без права робити та/або отримувати копії) можливе лише за умови укладення з Замовником договору про конфіденційність.

Після укладення договору про конфіденційність між Замовником та потенційним учасником аукціону, останньому буде надано право ознайомитись з наступною інформацією:

- короткий опис Позичальника;
- інформацію щодо стану претензійно-позовної роботи;
- характеристики, адресу, місцезнаходження на карті та фото предметів забезпечення за Кредитним договором;
- інформацію про наявність поручителів;
- наявність оригіналів документів;
- інші чинники, що впливають на якість активу.

В процесі ознайомлення потенційним учасником аукціону, який уклав з Замовником договір про конфіденційність, з інформацією, що стосується об’єкта продажу та початкової ціни продажу лоту, не підлягають розкриттю відомості стосовно комерційної діяльності Позичальника чи комерційної таємниці, будь-якого проекту та інша комерційна інформація.

Повний розрахунок (100% вартості лоту) грошовими коштами в день укладення договору купівлі-продажу.

Умови договору(-ів) купівлі-продажу (відступлення) права вимоги за Кредитним договором/прав за договорами забезпечення повинні передбачати, що перехід права вимоги / прав до покупця здійснюється за умови своєчасної та повної сплати ціни договору(-ів).

Банк має право відмовитись від укладення договору купівлі-продажу з переможцем конкурсу у разі виявлення фактів, що можуть свідчити про його негативну ділову репутацію, а також у випадках, передбачених Законами України «Про банки і банкову діяльність», «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення».

Вимоги до покупців: банк або інша фінансова установа, яка відповідно до закону має право надавати кошти у позику, в тому числі на умовах фінансового кредиту, та/або послуги з факторингу.