Предмет іпотеки. Житловий будинок загальною площею 89.2 кв.м., житловою площею 46.9 кв.м. з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Волинська область, Турійський район, смт. Луків, вул. Незалежності, 117.

Будинок загальною площею 89.2 кв.м., житловою площею 46.9 кв.м., складається з коридор - 1.9 кв.м; коридор - 8.4 кв.м; кухня - 7.2 кв.м; кімната - 17.9 кв.м; кімната - 18.5 кв.м; кімната - 10.5 кв.м; кладова - 1.8 кв.м; кладова - 1.9 кв.м; коридор - 16.6 кв.м; кладова - 4.5 кв.м. Біля будинку розташовані надвірні будівлі та споруди: літня кухня Б-1, сарай В-1, убиральня У.

Зовнішній стан житлового будинку характеризується як незадовільний (веранда наполовину зруйнована, на стінах будинку відпадає шар оздоблювальної штукатурки, на фундаменті видно сліди сирості, побиті віконні шибки, димар будинку обсипається), технічний стан будинку характеризується як незадовільний. Всі надвірні будівлі та споруди наполовину зруйновані.

Місце розташування об'єкту оцінки:

Об'єкт оцінки розташований на вулиці Незалежності в селищі Луків, Турійського району. Селище міського типу розташоване за 29 км на північний захід від районного центру. До аеропорту міста Луцьк 100 км. Основні вантажопасажирські перевезення здійснюються через залізничну станцію Мацеїв, відстань до якої становить 2 км.

Фізичні характеристики:

Рік побудови - невідомий;

Матеріал стін - шлак;

Перекриття - невідоме;

Технічний стан приміщення - незадовільний;

Елементи внутрішньої інфраструктури приміщень:

Електропостачання - наявне;

Водопостачання - невідомо;

Опалення - невідомо;

Газопостачання - селище Луків не газифіковане;

Кондиціювання - невідомо.

Будинок належить боржнику Шайнюку Євгенію Валерійовичу на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, реєстровий номер № 860 від 23.05.2008 р., видавник приватний нотаріус Турійського райнотокругу Гут В.П.

На момент оцінки в житловому будинку ніхто не проживає, оскільки він не придатний для проживання.

На будинку встановлений адресний номер "87". Відповідно до право установчих документів номер оцінюваного будинку - 117, згідно рішення Луківської селищної ради Турійського району № 9/3 від 10.04.1997 року "Про перейменування вулиць селища", встановили номерацію будинків: вул. Незалежності з номером 7 по 117 на № 1-93.

У відповідності до ст. 6 Закону України "Про іпотеку", іпотека за іпотечним договором поширюється на земельну ділянку. Земельна ділянка на якій розташований Предмет іпотеки не приватизована, знаходиться в державній власності.