Предмет іпотеки. Житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 288,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Черкаська обл., Корсунь-Шевченківський р-н, м. Корсунь-Шевченківський, вул. Єдності (Жукова), 45.
Мікрорайон, в якому знаходиться об'єкт оціінки має середньорозвинену соціальну інфраструктуру. Основна забудова утворена ізавершена в основному одноповерховими житловими будинками 1980-2000х років. В межах пішохідної досяжності від об'єкту оцінки розташовані відділення поштового зв'язку та торгівельні заклади. 
Технічне забезпечення будівлі: електромережа, газ, водопостачання, водовідведення.
Зазначене домоволодіння складається з житлового будинку з прибудовою літ. "А,А-1", загальною площею 288,8 кв.м., та господарських споруд у складі: літня кухня літ. "Б"; літня кухня літ. "В"; сарай літ. "Г"; погріб літ. "П, П-1, П-2"; убиральня літ. "У"; споруди №1-7. Частина другого поверху недобудована. Житловий будинок по периметру огорожений огорожею.
Характеристика конструктивних елементів: фундамент - бетонні; стіни - цегляні; покриття - дерев'яне; дах і покрівля - азбестоцементні листи; підлога - бетонна; 
проєми - вікна металопластикові, двері металеві; оздоблювальні роботи - фарба, шпалери, плитка (згідно висновка експерта).
Згідно довідки Корсунь-Шевченківської РДА Черкаської області та Головного управління Держгеокадастру Технічна документація із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в натурі за адресою: вул. Єдності, 45, м. Корсунь-Шевченківський, Черкаська обл., до відділу Держгеокадастру у Корсунь-Шевченківському районі не передавалась.
Ко́рсунь-Шевче́нківський (до 1944 року — Корсунь) — місто в Україні, районний центр Корсунь-Шевченківського району Черкаської області. Центр міської ради, до якої входять також села Гарбузин і Саморідня. Розташоване обабіч річки Росі за 70 км на захід від Черкас. Має залізничну станцію Корсунь. Місто перетинає автотраса Київ — Дніпро.