ІПОТЕКА. Будівля кафе-бару, загальною площею 222.1 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Берегівський район, село Вари, вул. Малом, 2А/1, яка складається з будівлі (літ.А) – кафе-бар, розташована на відведеній в тимчасове користування земельній ділянці площею 0,0515 га, кадастровий номер земельної ділянки 2120481600:10:001:0003, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Будівля  знаходиться у задовільному технічному стані, це одноповерхова будівля з шатровою покрівлею з черепиці по дерев’яних елементах покриття, перекриття – дерев’яне, столярні вироби дерев’яні, підлоги – плитка керамічна, оздоблення – фарбування, плитка, облицювання з дерев’яної ламберії, стеля – підшивка з дерев’яної ламберії, знаходиться в периферійній частині села Вари, поряд об’єкти житлового призначення, захисна дамба. Територія не огороджена, частково упоряджена (бетонне мощення, щебеневе, гравійне покриття), є під’їдні шляхи для автотранспорту. Відстань до районного центру – 15,6 км, до найближчої зупинки громадського транспорту – 0,6 км. Нерухоме майно не охороняється, наявні ознаки значного фізичного зносу внаслідок тривалої відсутності експлуатації та протікання покриття, оздоблення місцями зруйноване, розбите скло у вікнах, наявні тріщини в стінах, сліди руйнування дерев’яних елементів покрівлі, підлог, вікон. Інженерні комунікації (водопровід, каналізація, автономне опалення) частково демонтовані або пошкоджені. Право власності на земельну ділянку не зареєстровано. Площа приміщень: зал: 30,7 кв.м, зал 37,9 кв.м., бар 40,8 кв.м., столова 20 кв.м., кухня 23,7 кв.м., котельня 8,5 кв.м., комора 9,3 кв.м., душова 13,6 кв.м., торгова 22,6 кв.м., коридор 8 кв.м.