ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ. 1/2 частина трикімнатної квартири, яка розташована на третьому поверсі п'ятиповерхового будинку, загальна площа - 61,12 кв. м, житлова площа - 38,2 кв. м. Квартира складається з: 1-а кімната - 18,1 кв. м; 2-а кімната - 12,0 кв. м; 3-я кімната - 8,1 кв. м; коридор - 4,7 кв. м; кладова - 1,0 кв. м; кухня - 7,9 кв. м; кладова - 0,2 кв. м; кладова - 0,7 кв. м; коридор - 2,8 кв. м; туалет - 1,0 кв. м; ванна кімната - 2,6 кв. м; лоджія - 1,12 кв. м; балкон - 0,9 кв. м. Об'єкт знаходиться у задовільному стані.

Опис несучих елементів будівлі: фундаменти - бетонні; каркас -; перекриття - з/бетон; стіни - цегла; перегородки - цегла.

Опис не несучих елементів будівлі: покрівля - азбестоцементні листи; підлога - лінолеум; вікна - дерев’яні; двері - дерев’яні.

Інженерне обладнання: водогін - присутній; каналізація - присутня; теплопостачання - присутнє; газопостачання - присутнє; електропостачання - існує; зв’язок - відсутній.

На підставі візуального обстеження та матеріалів інвентарної справи, технічний стан квартири визначений як задовільний. Встановлено наступні ознаки зносу об’єкту оцінки:     

- викривлення горизонтальних ліній цоколя без ознак збільшення деформації осідання;

- відшарування розчину в стиках, тріщини на зовнішній поверхні;

- не глибокі тріщини і викришення розчину в місцях примикання перегородок до суміжних конструкцій;

- усадкові тріщини в нижніх плитах перекриттів;

- стертість лінолеуму біля дверей і в місцях ходіння;

- двері дерев’яні у задовільному стані;

- віконні рами розсохнись і розхитались у кутках;

- знебарвлення малюнка, забруднення на площі до 20%, відставання від основи;

- несправність змішувачів і запірної арматури;

- сліди ремонту турбопроводів і магістралей (хомути, латки, заміна окремих ділянок);

- значна корозія трубопроводів.

Таким чином, елементи будівлі та оздоблення частково придатні до експлуатації, у задовільному стані.