Предмет іпотеки. Нежитлова будівля-будівля ресторану, заг.пл. 1418,20 кв.м. та зем. ділянка заг.пл. 0.1422 га, кадастровий № 5910700000:05:010:0018, що розташовані за адресою: Сумська обл., м. Ромни, бульвар Свободи, 28 та складається:

1 поверх складається з

• тамбур площа 3,1 кв. м.;
• фойє площа 69,7 кв. м. ;
• роздягальня площа14,0 кв. м.;
• роздягальня площа 8,8 кв. м.;
• умивальник площа 3,5 кв. м.;
• умивальник площа 4,0 кв. м.;
• вбиральня площа 1,9 кв. м.;
• вбиральня площа 1,8 кв. м.;
• вбиральня площа 1,4 кв. м.;
• вбиральня площа 1,4 кв. м.;
• зал площа 176,2 кв. м.;
• умивальник площа 17,1 кв. м.;
• коридор 6площа 6,2 кв. м.;
• кухня площа 43,4 кв. м.;
• коридор площа 4,3 кв. м.;
• коридор площа 11,5 кв. м.;
• коридор площа 7,7 кв. м.;
• кабінет площа 11,4 кв. м.;
• вбиральня площа 2,8 кв. м.;
• кладова площа 2,7 кв. м.;
• кладова площа 1,2 кв. м.;
• кабінет площа 30,8 кв. м.;

XXVII тамбур 7,8 кв.м;

XXVIII сходи 9,1 кв.м.

• коридор площа 9,4 кв. м.;
• умивальник площа 3,9 кв. м.;
• вбиральня площа 1,4 кв. м.;
• вбиральня площа 1,4 кв. м.;
• вбиральня площа 1,4 кв. м.;
• вбиральня площа 1,5 кв. м.;
• умивальник площа 4,7 кв. м.;
• кімната площа 4,3 кв. м.;
• кімната площа 4,8 кв. м.;
• кімната площа 6,3 кв. м.;
• кімната площа 6,3 кв. м.;
• кімната площа 6,3 кв. м.;
• кімната площа 6,3 кв. м.;
• кімната площа 6,3 кв. м.;
• кімната площа 32,6 кв. м.;

2 поверх складається з:

• зал площа 195,5 кв. м.;
• коридор площа 40,0 кв. м.;
• буфет площа 17,0 кв. м.;
• мийка площа 19,8 кв. м.;
• кухня площа 40,0 кв. м.;
• цех площа 11,0 кв. м.;
• цех площа 17,1 кв. м.;
• кабінет площа 6,6 кв. м.;
• вбиральня площа 1,1 кв. м.;
• вбиральня площа 1,2 кв. м.;
• коридор площа 2,5 кв. м.;
• коридор площа 4,3 кв. м.;
• коридор площа 3,5 кв. м.;
• роздягальня площа 6,0 кв. м.;
• зал площа 39,4 кв. м.;
• кабінет площа 12,7 кв. м.;

XXIX- сходи 24,6 кв.м.

XXX- сходи 11,4 кв.м.

 Підвал:

1. підвал площа 13,0 кв. м.;
2. II) підвал площа 9,0 кв. м.;

• підвал площа 19,4 кв. м.;

1. підвал площа 17,2 кв. м.;
2. підвал площа 9,3 кв. м.;
3. підвал площа 39,3 кв. м.;

• підвал площа 13,9 кв. м.;
• підвал площа 47,10 кв. м.;

1. підвал площа 27,7 кв. м.;
2. підвал площа 22,4 кв. м.;
3. підвал площа 52,5 кв. м.;

• підвал площа 9,7 кв. м.;
• підвал площа 9,6 кв. м.;
• підвал площа 9,0 кв. м.;

1. підвал площа 1,8 кв. м.;

• підвал площа 2,3 кв. м.;
• підвал площа 4,3 кв. м.;
• підвал площа 2,2 кв. м.;
• підвал площа 1,4 кв. м.;

1. підвал площа 1,5 кв. м.;

• підвал площа 33,4 кв. м.;
• підвал площа 9,9 кв. м.;
• підвал площа 32,2 кв. м.;
• підвал площа 19,3 кв. м.;
• підвал площа 9,6 кв. м.;
• вхід у підвал площа 6,8 кв. м.;

складова частина об'єкта нерухомого майна: літнє кафе-бесідки, складається з:

• Б будівля площею 18,3 кв.м;
• Б1 будівля площею 12,3 кв.м;
• Б2 будівля площею 12,3 кв.м;
• Б3 будівля площею 12,3 кв.м;
• Б4 будівля площею 12,3 кв.м;
• Б5 будівля площею 6,3 кв.м;

Дане нежитлове приміщення є пам'яткою архітектури місцевого значення, яка включена до реєстру пам'яток архітектури місцевого значення на підставі рішення Сумського облвиконкому від 2 лютого 1984 року №45 за №70-См.

Ст.22-24 Закону України «Про охорону культурної спадщини» визначено, що пам'ятки, їхні частини, пов'язане з ними рухоме та нерухоме майно забороняється  зносити, змінювати, замінювати, переміщувати (переносити) на інші місця. Власник або уповноважений ним орган, користувач зобов'язані утримувати пам'ятку в належному стані, своєчасно проводити ремонт та інш. Використання пам'ятки повинно здійснюватися відповідно до режимів використання, встановлених органами охорони культурної спадщини у спосіб, що потребує якнайменших змін і доповнень та інш.