Двокімнатної квартири, яка знаходиться на  п'ятому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 180, кв. 34. Загальна площа квартири складає 42,6 кв.м., з них жила площа 26,4 кв.м., висота приміщень 2,5 м., 1-а кімната площею 17,8 кв.м., 2-а кімната площею 8,6 кв.м., кухня площею 6,8 кв.м., коридор площею 6,8 кв.м., ванна кімната площею 2,6 кв.м., балкон площею 2,7 кв.м. В квартирі передбачені всі існуючі в будівлі інженерно-технічні комунікації: гаряче і холодне водопостачання, електромережа, централізоване опалення, центральна каналізація, слаботочні прилади, газозабезпечення. Характеристика фізичного стану житлових кімнат: стіни - оздоблені шпалерами, які знаходяться в задовільному стані, наявні окремі сліди механічних пошкоджень. Стеля - пофарбована водоемульсійною фарбою. Задовільний фізичний стан. Підлога - оздоблена лінолеумом. Добрий фізичний стан. Вікна - металопластикові, двері - міжкімнатні - прості МДФ. Задовільний фізичний стан. Характеристика фізичного стану кухні:   стіни - оздоблені шпалерами, які знаходяться в задовільному стані, наявні окремі сліди механічних пошкоджень. Робоча зона оздоблена керамічною плиткою. Стеля - пофарбована водоемульсійною фарбою. Задовільний фізичний стан. Підлога - оздоблена лінолеумом. Задовільний фізичний стан. Вікна - металопластикові, двері міжкімнатні - прості МДФ. Задовільний фізичний стан. Туалет, ванна - стіни оздоблені керамічною плиткою. Загальний фізичний стан квартири можна охарактеризувати як задовільний, рівень внутрішнього облаштування приміщень квартири - середній (згідно висновку експерта).

Мікрорайон, в якому знаходиться об'єкт оцінки, має середньорозвинену соціальну інфраструктуру. Відстань до центру - 0,8 км; до автовокзалу - 5,9 км. Громадська зупинка по вул. Смілянській знаходиться на відстані 150 м від будинку.