незавершене будівництво адміністративно-складського приміщення та магазину (раніше будинок №9) готовністю 32 % /А-3/,що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Ківерцівська, 9-Д та земельна ділянка площею 0,10 га, кадастровий номер 22:027:0052, що знаходиться за адресою м. Луцьк, вул. Ківерцівська, 9. Згідно довідки КП ” Волинського БТІ” № 2709-2 від 15.04.2013 відсоток готовності становить 38 %.

Трьохповерхова цегляна.

Площа забудови – 458,38 кв.м.

Будівельний об’єм – 5247,70 м.куб., в тому числі:

         надземна частина — 4596,00 м.куб.;

         підземна частина — 652,70 м.куб.

Загальна площа — 1415,17 кв.м.

Рік побудови – н/в.

Фундаменти – 3/бетонний. Стіни – цегляні. Перегородки — цегляні. Перекриття — відсутнє. Покрівля — відсутня. Інженерне забезпечення - відсутнє. Підлога — відсутня. Двері та вікна — відсутні. Внутрішнє оздоблення — відсутнє. Зовнішнє оздоблення — відсутнє.

Технічний стан: Незавершене будівництво адміністративно-складського приміщення та магазину (раніше будинок №9) має готовність 38 %.

Призначення об’єкта: За результатами аналізу та виходячи із специфіки об’єкта оцінки доцільно, використовувати в якості адміністративно-складського приміщення;

Відомості про земельну ділянку, на якій розташоване нежитлове приміщення: Згідно державного акту серія ВЛ №013632 від 02.03.2004 і на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3034 від 03.09.2009 (ВАМ № 175524) земельна ділянка належить ПФ “Сунар”;

Цільове призначення: для будівництва та обслуговування адміністративно-складського приміщення та магазину;

Кадастровий номер:  22:027:0052;

Розмір земельної ділянки, га: 0,10 га;

Під час огляду об'єкта оцінки встановлено, що об'єкт оцінки - незавершене будівництво вже досить тривалий період часу. При огляді виявлено, що деякі конструкції поросли травою, наявне вивітрювання штукатурки зі швів, сліди замокання стін та грибок на стінах. Відповідно подальша експлуатація можлива лише після проведення будівельної експертизи. У відповідності до наданих документів, будівлю конструктивно можливо розділити на складську, адміністративну та торгову. В кожну з них запланований окремий вхід. Однак точного розподілу площ за функціональним використанням нема, також відсутня інформація стосовно перспективи подальшого використання самовільного будівництва.

Додаткові відомості: Об'єкт оцінки на момент огляду не використовується через недобудований стан, територія поросла травою, тимчасова огорожа частково відсутня.