До складу об’єкта входять 2 столярні майстерні, а саме: столярна майстерня Б-1 площею 328,60 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Прохід, Ратнівського району по вул. Центральна, 9 ; столярна майстерня В-2 площею 460,00 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Прохід, Ратнівського району по вул. Центральна, 9, які розташовані на земельній ділянці для будівництва та обслуговування столярної майстерні площею 0,2605 га, кадастровий номер 0724286000:01:002:0001.

Відомості про земельну ділянку, на якій розташоване нежитлове приміщення:

для будівництва та обслуговування столярної майстерні, кадастровий номер 0724286000:01:002:0001, належить на праві приватної власності Антонюку Ігорю Івановичу, відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ№049008 від 16.03.2015 року.

Правовий режим земельної ділянки: приватна власність згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ№049008 від 16.03.2015 року;

Розмір земельної ділянки, га:  0,2605;

Додаткові відомості: Об'єктом оцінки являються будівлі та споруди виробничого призначення, що знаходяться на околиці, у промисловій зоні с. Прохід, Ратнівського р-ну по вул. Центральна, 9. Поруч розташовані інші будівлі, споруди промислового, сільськогосподарського призначення та житлові будинки.

До об'єктів оцінки проведена асфальтована дорога, яка на момент оцінки була у доброму технічному стані.

Основні будівельні параметри:

Столярна майстерня (Б-1) одноповерхова цегляна будівля безкаркасного типу складної форми у плані з шиферним дахом.

тип будівлі по капітальності - II;

число поверхів - 1;

площа забудови  - 391,2 м2;

будівельний об'єм - 2019,0 мЗ;

загальна площа  - 328, 60 м2 ;

рік будівництва   - 1991

Столярна майстерня (В-2) двоповерхова цегляна будівля безкаркасного типу складної форми у плані з двосхилим шиферним дахом.

тип будівлі по капітальності – ІІ;

число поверхів – 2;

площа забудови – 374,9 кв.м.;

будівельний об’єм – 2019,0 куб. м.;

загальна площа – 460,0 кв.м.;

рік будівництва – 2005.

Характеристика конструктивних елементів:

Столярна майстерня (Б-1)

фундаменти - бетонні стрічкові та стовпчасті;

стіни перегородки - цегляні;

перекриття - збірний залізобетон;

покрівля - шифер;

підлога - бетонна;

отвори - дерев'яні та металеві;

оздоблення - зовні: розшивка швів; внутрішнє: фарбування, побілка; інженерне забезпечення - електропостачання,         водопостачання,

газопостачання, опалення від газового, або твердопаливного котла;

Столярна майстерня (В-2)

фундаменти - бетонні стрічкові; стіни, перегородки - цегляні; перекриття - залізобетонні плити; покрівля - шифер: підлога - бетон, плитка; отвори - дерев'яні, ворота металеві;

оздоблення - зовні: розшивка швів; внутрішнє: фарбування, побілка: інженерне забезпечення - електропостачання,         водопостачання,

газопостачання, опалення від газового, або твердопаливного котла.

Характеристика земельної ділянки (належить Антонюку І.І. на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ№049008 від 16.03.2015 року):

Конфігурація - прямокутна.

Земельна ділянка забудована: Столярна майстерня (Б-1), Столярна майстерня

(В-2)

Опис меж:

А до Б - землі загального користування (проїзд);

Б до В - землі Прохідської сільської ради;

В до Г - землекористування СВК «Україна»

Г до А - землі Прохідської сільської ради;

Під'їзд здійснюється по асфальтованій та ґрунтовій дорозі. Забезпеченість місця громадським транспортом (рейсові автобуси та маршрутні таксі) - задовільна, відстань до зупинки громадського транспорту близько 800 м.

Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Стан ґрунтового покриву - ґрунт.

Ступінь техногенного забруднення території земельних ділянок - немає.

Ступінь освоєння території: район, що активно розвивається з комерційної точки зору.

Види іншої перспективної підприємницької діяльності, що можуть впливати на пріоритетне придбання земельної ділянки: немає. Земельна ділянка має багатокутну конфігурацію.

В геоморфологічному відношенні земельна ділянка характеризується спокійним рівнинним рельєфом, інженерно - геологічні умови сприятливі. Без просідання, підтоплення ґрунту можливе. Існуюче використання земельної ділянки не суперечить правовим обтяженням і планувальним обмеженням.

Наявність комунікацій: на дату оцінки інженерні комунікації проходять вздовж ділянки.

Підстави виникнення права власності на майно: 1) свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ № 520520, видане Прохідською сільською радою 29.03.2006 року; 2) свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ № 520519, видане Прохідською сільською радою 29.03.2006 року;                   3) Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВЛ№049008 від 16.03.2015 року; 4) договір дарування №1592 від 27.06.2016.

Перебуває в іпотеці в ПАТ КБ «Надра» згідно договору іпотеки серії ЕЕА № 140892 від 26.07.2006 року.