Корівник /А-1/, за адресою: с. Сьомаки, вул. Центральна, 2а:

Одноповерхова цегляна будівля з частковим каркасом прямокутної форми у плані з двосхилом.

Площа забудови – 1779,8 кв.м.

Загальна площа – 1600,2 кв.м.

Будівельний об’єм – 7307 м.куб.

Рік побудови – 1976.

Фундаменти – бетонні стрічкові та бетонні подушки. Викривлення горизонтальних ліній цоколя з ознаками збільшення деформацій осідання основної.

Стіни, перегородки – цегляні та блочні. Вивітрювання швів, викришування окремих цеглин, окремі тріщини в стінах та тріщини в перестінках;

Перекриття – збірний залізобетонне. Незначне зміщення плит одна відносно іншої по висоті, відшарування вирівнювального шару в швах.

Підлога – бетонна. Стирання поверхні в місцях ходіння, вибоїни, тріщини та засміченість.

Покрівля – природний знос матеріалів, окремі тріщини в листках шиферу.

Отвори – дерев’яна. Дверні полотна просіли, мають нещільний притул, щілини в місцях стику коробок зі стінами, короблення віконних рам.

Оздоблення: ззовні – розшивка швів та фарбування; зсередини – інженерне забезпечення-електропостачання, грозозахист. Сліди намокання, грибок. Потемніння фарбувального шару.

Електротехнічні пристрої - мають значні пошкодження, проводка втратила еластичність.

На момент огляду дані приміщення через їхній технічний стан не використовувалися. З моменту застосування будівель колишньої тваринницької ферми використовувалися для щорічної відгодівлі та утримання свиней, великої рогатої худоби, відновлення поголів’я в/р худоби.

Приміщення свинарника, за адресою: с. Сьомаки, вул. Центральна, 1

Одноповерхова залізобетонна будівля з частковим каркасом прямокутної форми у плані з двосхилим дахом.

Площа забудови – 990,9 кв.м.

Загальна площа – 919,5 кв.м.

Будівельний об’єм – 4241 м.куб.

Рік побудови – 1976.

Фундаменти – бетонний стрічковий. Викривлення горизонтальних ліній цоколя з ознаками збільшення деформацій осідання основної.

Стіни, перегородки – цегляні. Масова руйнація стін та перестінків на площі до 60%.

Перекриття – дерев’яне по залізним кроквам. Значний прогин балок по висоті та довжині.

Підлога – цементна. Стирання поверхні в місцях ходіння, вибоїни, тріщини.

Отвори – відсутні.

Оздоблення – розшивка швів, фарбування.

Інженерне забезпечення – електропостачання, грозозахист.

На момент огляду дані приміщення через їхній технічний стан не використовувалися. З моменту застосування будівель колишньої тваринницької ферми використовувалися для щорічної відгодівлі та утримання свиней, великої рогатої худоби, відновлення поголів’я в/р худоби

Телятник /А-1/, за адресою: с. Соьомаки, вул. Центральна, 3а.

Одноповерхова цегляна споруда каркасного типу прямокутної форми у плані з односхилим шиферним дахом.

Площа забудови – 810,34 кв.м.

Загальна площа – 752,6 кв.м.

Будівельний об’єм – 2998,0 м.куб.

Рік побудови – 1976.

Фундаменти – бетонні стрічкові та стовпчасті. Викривлення горизонтальних ліній цоколя з ознаками збільшення деформацій осідання основної.

Стіни, перегородки – цегляні та блочні. Вивітрювання швів, масове викришування цеглин, сильні тріщини в стінах та тріщини в пере стінках, обрушіння несучих стін на площі 30%, а пере стінок на площі 50%;

Перекриття – залізобетонні панелі. Деформація з/б балок, обрушіння з/б плит перекриття на площі до 30%, відшарування вирівнювального шару.

Покрівля – тріщини в лисках шиферу, пошкодження покриття на площі до 50%.

Підлога – бетонна. Стирання поверхні в місцях ходіння, вибоїни, тріщини та засміченість.

Отвори – дерев’яні та склоблоки. Дверні полотна просіли, мають нещільний притул, щілини в місцях стику коробок зі стінами, склоблоки та ворота відсутні.

Оздоблення – розшивка швів та фарбування. Сліди намокання, грибок. Потемніння фарбувального шару.

На момент огляду дані приміщення через їхній технічний стан не використовувалися. З моменту застосування будівель колишньої тваринницької ферми використовувалися для щорічної відгодівлі та утримання свиней, великої рогатої худоби, відновлення поголів’я в/р худоби.

Додаткові відомості: Об’єктом оцінки являється нерухоме майно колишньої тваринної ферми яке належить на рівних частинах фізичним особам Пеньковському М.А. та Гомзякову О.В., знаходяться за адресою: Волинська обл., Луцький р-н, с. Сьомаки, вул. Центральна., яка має тверде асфальтобетонне покриття на відстані 0,3 км. Доїзд здійснюється по під'їздним шляхам без твердого покриття, що ускладнює доступ до будівель у дощову погоду через розмокання грунту. Поруч розташовані інші приватизовані колишні будівлі твариницької ферми та житлові будівлі з присадибними ділянками.

Будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці яка знаходиться у власності Одерадівської сісльської ради.

Відстань до центру селища - 0,5 км.

Відстань до автотраси Луцьк - В.Волинський - 15,0 км.

Відстань до м. Луцьк - 20,0 км.

Транспортне сполучення громадським транспортом з с. Сьомаки здійснюється за допомогою рейсових автобусів.