Комерційна нерухомість, що виступає в якості застави по кредитним договорами, укладеними з Юридичною особою, № 12/21 від 09.02.2021р. та № 100/21 від 12.07.2021р.(продаж відбувається в межах позасудового врегулювання на підставі ст.38 Закону України «Про іпотеку», згідно застереження в Іпотечних договорах).

ЦМК для деревообробки та виробництва виробів з деревини, зокрема меблів , елементів меблів та дошок для широкого вжитку, що складається з нежитлових будівель та споруд в кількості 17 позицій, загальною площею 23,4 тис.кв.м., з яких офісна площа складає 2,5тис.кв.м, складська/виробнича площа- 20,06 тис.кв.м, допоміжна- 0,8тис.кв.м, споруди та передавальні пристрої в кількості 36 позицій.

В заставі знаходиться пилорамний комплекс первинної обробки лісоматеріалу, що на сьогодні здійснює виробництво продукції, в тому числі на експорт, у складі: -Адміністративна будівля, де на двох перших поверхах зроблено капітальний ремонт всіх кабінетів та укомплектовано сучасними меблями та технікою. - Лісопильний цех, включаючи дільницю по підготовці пил до роботи; - Ділянка пропарювання та сушки. - Меблевий цех № 2, де зберігається, сортується готова продукція; котельні, де розташовані котли з всіма механізмами, що працюють на відходах власного виробництва та задіяні у процесах – пропарювання, сушіння та опалення будівель; склад-навіс, де зберігаються напівфабрикати; ремонтно-механічний цех, де розташовані склади ТМЦ, запчастин та МШП, механічна дільниця, переодягальні для робітників та зал для приймання їжі та інше. Є також різноманітні мережі, які забезпечують нормальну діяльність підприємства, в тому числі електричні, водопостачання та комплекс очисних споруд. Загальна територія комплексу- 11,0 га (земельна ділянка орендується у територіальної громади на строк до 2030р.). Відстань до місця розташування основних джерел постачання сировини(лісу) складає 15-50 км., що є оптимально для логістичного плеча. За умови відповідної зміни цільового призначення земельної ділянки, придбання даної нерухомості може розглядатись як інвестиція у будівництво житлового, готельного чи готельнотуристичного комплексу. Основними перевагами є значна земельна ділянка (11,0га), мальовничий вид, наявність всіх необхідних комунікацій. Нерухомість та земельна ділянка розташовані на автошляху національного значення Н09, що йде через 3 області, з м.Мукачево до м.Львів. У безпосередній близькості знаходяться готельно-ресторанний комплекс «Маливо»(160м), готель-ресторан «Довбуш»(800м, рейтинг 4,8 від користувачів GOOGLE), річка Прут(280м). До залізничної станції Делятин-1,8км, до м.Яремче-3,5км, до ГТК «Буковель»- 40км.

Початкова вартість вказана з урахування ПДВ.

Відповідно до ч. 4 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 1 ст. 36 Закону України «Про іпотеку» сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 36 Закону України «Про іпотеку» договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 цього Закону.
Ч. 5 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця. При нотаріальному посвідченні такого договору купівлі-продажу правовстановлюючий документ на предмет іпотеки не подається.
Таким чином, Закон України «Про іпотеку» одним із способів звернення стягнення на предмет іпотеки визначає позасудове врегулювання, зокрема право іпотекодержателя здійснювати продаж предмета іпотеки від власного імені будь-якій особі-покупцю (з дотриманням правил передбачених статтею 38 Закону України «Про іпотеку»). Наразі АТ "КОМІНБАНК" реалізовує своє право іпотекодержателя на продаж іпотечного майна на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. Вказані дії здійснюються АТ "КОМІНБАНК" без необхідності отримання для цього окремого уповноваження.

Не поширюється дія п. 5-2 прикінцевих положень Закону України "Про іпотеку".